盤點(diǎn)9月，中房網(wǎng)分別從"政策、市場、土地、金融、企業(yè)、測評、聲音"等七方面帶您一同回顧九月份以來的房地產(chǎn)大事件。 政策 政策方面，廣東省房協(xié)發(fā)布的一份通知中關(guān)于"逐步取消商品房預(yù)售制度，全面實(shí)施現(xiàn)售"的內(nèi)容引 ...
盡管房地產(chǎn)市場屢遭調(diào)控管制，但房價(jià)永遠(yuǎn)是人們關(guān)心的熱門話題。 自2016年開始的本輪調(diào)控被業(yè)內(nèi)稱為史上最嚴(yán)厲調(diào)控。包括限購、限價(jià)、限售等全方位政策不斷升級。而在降杠桿方面，政策從開發(fā)商融資端以及購房者房貸 ...
房精語： “房住不炒”已經(jīng)是大勢所趨。 在這種大勢之下，營銷人的工作重心也要有所變化。 從社區(qū)社群的營造的維度來說，營銷有太多的事情可以做。 長房云時(shí)代就是一個(gè)很典型的社區(qū)社群的案例。 引 言 傳承優(yōu)秀中華傳 ...
到5月6日，西安戶籍新政出臺(tái)正好滿430天。該新政被當(dāng)?shù)厝朔Q為“千軍萬馬進(jìn)長安”。西安市公安局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年3月1日至12月底，全市共遷入落戶24.5萬人，同比增長335.9%。其中，新政落戶13.95萬人，占新落戶總數(shù)的57% ...
2018年出現(xiàn)了一個(gè)新趨勢：整售從商用物業(yè)蔓延到住宅市場。購買主體除了實(shí)業(yè)公司、基金、投資公司外，區(qū)級政府及人才安居集團(tuán)成為該類大宗交易的主力軍，前者主要收購辦公物業(yè)，用于區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群引進(jìn)；后者則大量收購公寓以 ...
在多數(shù)分析人士看來，房企仍有一定的加杠桿余地，預(yù)計(jì)融資行為仍會(huì)繼續(xù)。但長期來看，隨著監(jiān)管的趨于嚴(yán)厲，國內(nèi)融資的規(guī)模和頻率也將逐漸下降。海外融資的情況，將視匯率波動(dòng)的因素而定。 雖然金融監(jiān)管越來越嚴(yán)，但房企的融 ...
一城一策、精準(zhǔn)調(diào)控是今年湖北省樓市的總基調(diào)。日前，湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳透露，武漢、襄陽、宜昌等熱點(diǎn)城市繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，確保實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)；潛在熱點(diǎn)城市特別是武漢周邊城市要堅(jiān)決遏制投機(jī)炒作；開展專項(xiàng)治 ...
愈演愈烈的人才爭奪戰(zhàn)或?qū)е轮形鞑砍鞘谐尸F(xiàn)兩種走勢：一方面是具備人才吸引能力的城市，有望借助大量的人才落戶增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，另一方面，一些欠發(fā)達(dá)的區(qū)域，其人才招聘難度或進(jìn)一步增加。已經(jīng)吸引大量人才落戶的城市，是否能 ...
目前中國已有89座城市的城區(qū)人口規(guī)模達(dá)到或突破百萬大關(guān)。其中，除了北上廣深外，天津和重慶也正在邁向超大城市行列。 城市發(fā)展的本質(zhì)是人口的集聚。隨著我國城鎮(zhèn)化的加快，人口也在加速向大都市圈轉(zhuǎn)移。與此同時(shí)，為了 ...
市場綜述 新增產(chǎn)業(yè)人口剛需和本地存量改善有力支撐 嚴(yán)格“限價(jià)”的房價(jià)緩漲 杭州重啟“限購”之前一段時(shí)間，杭州市場才開始逐漸走出2014年的低谷，投資價(jià)值顯現(xiàn)，來自上海的購房客戶特別多，這部分購房客主要在余杭高鐵 ...
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