市直相關(guān)部門、各縣（市、區(qū)）、開發(fā)區(qū)住建部門，社會各界：

為全面貫徹落實《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)綠色智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》（鄂政辦發(fā)〔2025〕42號），進(jìn)一步推動我市綠色智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展，統(tǒng)籌推進(jìn)裝配式建筑應(yīng)用與提升，我局組織專家組在《襄陽市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則（2024）》基礎(chǔ)上，參考國內(nèi)外相關(guān)先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法，結(jié)合襄陽實際，開展了修訂工作，形成了《襄陽市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則（2024）（修訂征求意見稿）》?，F(xiàn)向社會公開征求意見。

請有關(guān)單位和公眾認(rèn)真研究，提出具體修改意見和建議，反饋至聯(lián)系人郵箱，反饋意見時間截止為2026年4月30日。聯(lián)系人：曾維劍；聯(lián)系電話：0710-3235561；電子郵箱：190823108@qq.com。

附件：1.關(guān)于《襄陽市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則》（2024）（修訂版）的起草說明

???????2.襄陽市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則（2024）（修訂征求意見稿）?

?

???????????????????????????2026年3月31日

附件1

關(guān)于《襄陽市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則》（2024）（修訂版）的起草說明?

為深入貫徹省委、省政府大力發(fā)展裝配式建筑的決策部署，全面落實《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)綠色智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》（鄂政辦發(fā)〔2025〕42?號）文件精神，進(jìn)一步規(guī)范我市裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，由襄陽市住房和城市更新局牽頭，結(jié)合我市實際，制定本《細(xì)則》（修訂版）。現(xiàn)說明如下：

一、起草背景

2025年11月24日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)了《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)綠色智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》（鄂政辦發(fā)〔2025〕42號），提出要強化產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)，激活市場需求，全面推廣裝配式建筑。2026年1月1日起，設(shè)區(qū)域市的中心城區(qū)與直管市城區(qū)新建房屋建筑工程應(yīng)100%實施裝配式建筑。

2024年6月28日，市住新局印發(fā)《襄陽市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則（2024）》的通知，有效期2年，現(xiàn)需根據(jù)《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)綠色智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》（鄂政辦發(fā)〔2025〕42號）對《細(xì)則》進(jìn)行修訂，規(guī)范我市裝配式建筑的評價標(biāo)準(zhǔn)。

二、編制主要依據(jù)

《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)綠色智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》（鄂政辦發(fā)〔2025〕42號）；?

湖北省《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB42/T2179-2024；

《武漢市裝配式建筑裝配式計算細(xì)則（2023）》

三、主要內(nèi)容

《細(xì)則》（修訂版）共四章二十八條，主要包括：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、裝配率計算方法。

第一章總則對于《細(xì)則》的編制目的、適用范圍、編制依據(jù)進(jìn)行了規(guī)定；

第二章術(shù)語對于裝配式建筑、裝配率、全裝修、集成廚房、集成衛(wèi)生間等進(jìn)行了解釋；

第三章基本規(guī)定對裝配式計算單元、裝配式建筑需滿足的要求、采用的實施模式、特殊條件的處理辦法進(jìn)行了規(guī)定；

第四章裝配率計算方法對于裝配率計算表及表中各指標(biāo)項、指標(biāo)要求、指標(biāo)分值進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。

附件2

前??言

根據(jù)《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)綠色智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》（鄂政辦發(fā)〔2025〕42號）文件精神，為進(jìn)一步規(guī)范襄陽市裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，編制組在原《襄陽市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則》（2024）的基礎(chǔ)上，經(jīng)廣泛調(diào)查研究，結(jié)合襄陽本地實際情況，因地制宜為原則，并參考現(xiàn)有省內(nèi)外其它先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)及計算辦法，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂編制了本細(xì)則。

本細(xì)則的主要內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.裝配率計算方法

本細(xì)則由襄陽市住房和城市更新局負(fù)責(zé)管理，由主編單位負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。

本細(xì)則主編單位：襄陽市建筑節(jié)能發(fā)展中心

襄陽市建筑科學(xué)設(shè)計研究院

東風(fēng)鴻遠(yuǎn)工程咨詢有限公司

本細(xì)則參編單位：襄陽市城市規(guī)劃設(shè)計院有限公司

襄陽市建筑設(shè)計院有限公司

襄陽市建強勘察設(shè)計審查咨詢公司

湖北漢江項目管理有限公司

湖北宸元新材料科技有限公司

襄陽市寶業(yè)建筑工業(yè)化有限公司

湖北中鴻瑞業(yè)裝配式建筑科技有限公司

本細(xì)則主要起草人員：

葛駿波 黃海平 陳 立 曾維劍 龔志平 江 帆

李從春 付 磊 郭 銳 楊 博 肖紅琴 姚 成

楊 松 宋奇峰 李 杰 薛 宙 祝明文 魯君奕 敖四芽 曾 銳 侯登科 汪 旭 宋曉強

本細(xì)則主要審查人員：

襄陽市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則（2024）

（修訂版）

1總則

1.0.1為完善裝配式建筑裝配率計算方法，促進(jìn)襄陽地區(qū)裝配式建筑

健康發(fā)展，制定本細(xì)則。

1.0.2本細(xì)則適用于襄陽地區(qū)新建房屋建筑工程裝配式建筑裝配率計算。

1.0.3本細(xì)則適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、鋼

與混凝土混合結(jié)構(gòu)建筑。

1.0.4本細(xì)則編制依據(jù)

《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51129-2017）

《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（DB42/T 2179-2024）

《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ1-2014）

《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51231-2016）《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51232-2016）

2術(shù)語

2.0.1裝配式建筑

由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。

2.0.2裝配率

單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部件的綜合比例。

2.0.3全裝修

所有功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑使用功能和建筑性能的狀態(tài)。

2.0.4 集成廚房

樓面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。

2.0.5集成衛(wèi)生間

樓面、吊頂、墻面和潔具設(shè)備及管線等通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)在工地主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。

3基本規(guī)定

3.0.1 裝配式建筑的裝配率計算應(yīng)以單體建筑作為計算單元，并應(yīng)符

合下列規(guī)定：

1單體建筑應(yīng)按項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號確認(rèn)；

2建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進(jìn)

行計算；

3單體建筑的層數(shù)不大于3層，且地上建筑面積不超過500m2

時，可由多個單體建筑組成建筑組團(tuán)作為計算單元；

4 單體建筑裝配率計算范圍應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）單體建筑裝配率計算范圍取正負(fù)零標(biāo)高以上部分。

（2）屋面層以上的樓梯間、電梯機(jī)房、設(shè)備間等可不列入計算范圍。

（3）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)其主體結(jié)構(gòu)計算范圍可扣除以下部位：框架結(jié)構(gòu)首層柱，剪力墻結(jié)構(gòu)底部加強部位豎向構(gòu)件，部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)底部加強部位高度范圍內(nèi)全部結(jié)構(gòu)，筒體結(jié)構(gòu)托柱轉(zhuǎn)換層及相鄰層全部結(jié)構(gòu)，框架-核心筒結(jié)構(gòu)中的核心筒。

5 當(dāng)采用未包含在本《計算細(xì)則》規(guī)定范圍內(nèi)的裝配式建筑新技

術(shù)時，可采用專家論證的方式確定計算方式及分值。

3.0.2 裝配式建筑應(yīng)同時滿足下列要求：

1主體結(jié)構(gòu)部分的指標(biāo)分值不低于20分；

2圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的指標(biāo)分值不低于10分；

3采用全裝修；

4采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計；

5 裝配率不低于50%。

3.0.3 裝配式建筑項目宜采用工程總承包模式。

4裝配率計算方法

4.0.1裝配率應(yīng)根據(jù)表1 中的分值按下式計算：

式中：

P——裝配率；

Q1——主體結(jié)構(gòu)指標(biāo)實際得分值；

Q2——圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻指標(biāo)實際得分值；

Q3——裝修和設(shè)備管線指標(biāo)實際得分值；

Q4——設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)實際得分值；

Q5——裝配率評價項目Q1、Q2、Q3、Q4中缺少的指標(biāo)項分值總和；

Q6——創(chuàng)新項指標(biāo)

表 1裝配式建筑裝配率計算表

4.0.2 主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部件的應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計算：

Q1a=V1a/V×100%（4.0.2）

式中：Q1a──主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部件的應(yīng)用比例；

V1a──主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部件體積；

V──主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件總體積。

4.0.3 主體結(jié)構(gòu)水平構(gòu)件中應(yīng)用預(yù)制部件的比例應(yīng)按下列公式計算：

Q1b=A1b/A1×100% （4.0.3）

式中：Q1b──梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)板、凸窗挑板等構(gòu)件中預(yù)制部件的應(yīng)用比例；

A1b──各樓層中預(yù)制裝配梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)板、凸窗挑板等構(gòu)件的水平投影面積之和；

A1──各樓層中梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)板、凸窗挑板等水平受力構(gòu)件水平投影面積之和（不包括電梯井，管道井等開洞區(qū)域面積）。

4.0.4非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體和非現(xiàn)場澆筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計算：

Q2a=A2a/Aw1×100% （4.0.4）

式中：Q2a──非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體和非現(xiàn)場澆筑墻體的應(yīng)用比例；

A2a──各樓層非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體和非現(xiàn)場澆筑墻體的外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；

Aw1──各樓層非承重圍護(hù)墻外表面積總面積，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

4.0.5圍護(hù)墻采用墻體保溫裝飾一體化或采用墻體保溫一體化或采用保溫裝飾一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計算：

Q2b=A2b/Aw2×100% （4.0.5）

式中：Q2b──圍護(hù)墻采用墻體保溫裝飾一體化或采用墻體保溫一體化或采用保溫裝飾一體

????????????化的應(yīng)用比例；

A2b──各樓層圍護(hù)墻采用墻體保溫裝飾一體化或采用墻體保溫一體化或采用保溫裝飾一體化的墻面外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；

Aw2──各樓層圍護(hù)墻外表面積總面積，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

4.0.6內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計算：

Q2c=A2c/Aw3×100% （4.0.6）

式中：Q2c──內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例；

A2c──各樓層內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的墻面面積之和，計算時可

不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；

Aw3──各樓層內(nèi)隔墻墻面總面積，計算時可不扣除門、窗及預(yù)

留洞口等的面積。

4.0.7內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化或采用墻體、管線一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計算：

Q2d=A2d/Aw3×100% （4.0.7）

式中：Q2d──內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化或采用墻體、管線一體化的應(yīng)用比例；

A2d──各樓層內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化或采用墻 體、管線一體化的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

4.0.8全裝修應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；住宅公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，基本設(shè)備安裝到位。

2 公共建筑全裝修應(yīng)包括公共區(qū)域和在建造階段已確定使用功能及標(biāo)準(zhǔn)的全部室內(nèi)區(qū)域，其地面、墻面和頂面的裝飾面、設(shè)備管線和其他與防火、防水（潮）、防腐、隔聲（振）等建筑性能相關(guān)的功能性材料及其連接材料等的安裝到位。

3 對建造合同規(guī)定毛坯交付的還建房和毛坯交付進(jìn)行銷售備案的商品住房，公共區(qū)域應(yīng)實施全裝修，套內(nèi)應(yīng)實施“菜單式”全裝修。

4.0.9干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計算：

Q3a=A3a/A×100% （4.0.9）

式中：Q3a──干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例；

A3a──各樓層采用干式工法樓面、地面的水平投影面積之和；

A──各樓層扣除廚房、衛(wèi)生間、陽臺、室外連廊后的建筑水

平受力構(gòu)件水平投影面積之和。

4.0.10集成廚房的櫥柜和廚房設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計算：

Q3b=A3b/Ak×100% （4.0.10）

式中：Q3b──集成廚房干式工法的應(yīng)用比例；

A3b──各樓層廚房墻面、頂面和地面采用干式工法面積之和；

Ak──各樓層廚房的墻面、頂面和地面的總面積。

4.0.11集成衛(wèi)生間的潔具設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地

面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計算：

Q3c=A3c/Ab×100% （4.0.11）

式中：Q3c──集成衛(wèi)生間干式工法的應(yīng)用比例；

A3c──各樓層衛(wèi)生間墻面、頂面和地面采用干式工法面積之和；

Ab──各樓層衛(wèi)生間的墻面、頂面和地面的總面積。

4.0.12管線分離的比例應(yīng)按下列公式計算：

Q3d=L3d/Lg×100% （4.0.12）

式中：Q3d──管線分離比例；

L3d──各樓層管線分離的長度，包括裸露于室內(nèi)空間以及敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的電氣、給水排水和采暖管線長度之和；

Lg──各樓層電氣、給水排水和采暖管線的總長度。

4.0.13標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制部件應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式4.0.13-1或4.0.13-2計算：

Q4a= M4a1/M×100% （4.0.13-1）

Q4a= M4a2/M×100% （4.0.13-1）

式中：Q4a──標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制部件的應(yīng)用比例；

M4a1──規(guī)格尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)、圖集、構(gòu)件庫、指南等規(guī)定的預(yù)制構(gòu)件的個數(shù)總和；

M4a2 ──同類構(gòu)件中重復(fù)使用率最多的三種規(guī)格構(gòu)件個數(shù)總和；

M──預(yù)制構(gòu)件總數(shù)量。

4.0.14平面布置標(biāo)準(zhǔn)化比例應(yīng)按下列公式4.0.14-1或4.0.14-2計算：

Q4b= N4b1/N×100% （4.0.14-1）

Q4b= N4b2/N×100% （4.0.14-2）

式中：Q4b──平面布置標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用比例；

N4b1 ──平面尺寸為優(yōu)先尺寸或可選尺寸的典型功能空間的總面積；優(yōu)先尺寸應(yīng)按JGJ/T 494，或《湖北省住宅建筑模數(shù)化設(shè)計導(dǎo)則》和《湖北省裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅主要構(gòu)件尺寸指南》等的規(guī)定確定；可選尺寸應(yīng)按《湖北省住宅建筑模數(shù)化設(shè)計導(dǎo)則》的規(guī)定確定；

N4b2 ──重復(fù)使用量最多的三種基本單元（含其鏡像單元）的總面積；

N──所有評價單元總建筑面積。

4.0.15標(biāo)準(zhǔn)化柱網(wǎng)應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計算：

Q4c=A4c/At×100% （4.0.15）

式中：Q4c──標(biāo)準(zhǔn)化柱網(wǎng)應(yīng)用比例；

A4c ──各層標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)按軸線計算的面積之和；

At ──各層建筑面積之和。

4.0.16創(chuàng)新項指標(biāo)得分值按如下要求計算得分：

1 新型模板技術(shù)應(yīng)用面積為對應(yīng)樓層全部模板接觸面積，應(yīng)用面積比例大于等于模板總面積比例50%的，得2分。

2 項目中凡運用磷石膏相關(guān)產(chǎn)品、建筑垃圾再生利用產(chǎn)品及新型綠色墻材產(chǎn)品，且應(yīng)用比例不低于50%，得2.5分。

對于墻體材料及墻體抹灰材料應(yīng)用比例參照本細(xì)則4.0.7進(jìn)行計算。

襄陽市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則（2024）條文說明

1總則

1.0.1 《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2016〕71號)、《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)綠色智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》（鄂政辦發(fā)〔2025〕42號）明確提出發(fā)展裝配式建筑，裝配式建筑進(jìn)入快速發(fā)展階段。為推進(jìn)裝配式建筑健康發(fā)展，亟須構(gòu)建一套適合襄陽市地方特點的裝配式建筑裝配率的計算方法，對裝配式建筑實施科學(xué)、統(tǒng)一、規(guī)范的評價。本《計算細(xì)則》總體遵循國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）評價方法及基本規(guī)定，結(jié)合襄陽地區(qū)發(fā)展水平和遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)，參考其他省市地方標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化了主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、全裝修的計算方法，增加了工程總承包方式、綠色建筑、智能建造和應(yīng)用新型模板系統(tǒng)等創(chuàng)新項。設(shè)定的指標(biāo)項和指標(biāo)要求具有先進(jìn)性、系統(tǒng)性和可操作性。

1.0.2 本《計算細(xì)則》適用于襄陽地區(qū)新建裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、鋼與混凝土混合結(jié)構(gòu)建筑裝配率的計算。裝配式木結(jié)構(gòu)建筑可參照執(zhí)行。

2術(shù)語

2.0.1 裝配式建筑是結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部件部品集成的建筑。

裝配式建筑是一個系統(tǒng)工程，是將預(yù)制部件通過系統(tǒng)集成的方 法在工地裝配，實現(xiàn)建筑主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)制，非承重圍護(hù)墻和內(nèi)隔 墻非砌筑并全裝修的建筑。裝配式建筑的主體結(jié)構(gòu)可采用裝配式混 凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)及鋼框架-混凝土核心筒（剪力墻）混合結(jié)構(gòu)等。

2.0.2 本《計算細(xì)則》中建筑的裝配化程度采用裝配率這一綜合指標(biāo)來表述。

2.0.6集成廚房多指居住建筑中的廚房，本條強調(diào)了廚房的“集成性”和“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設(shè)計應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段實現(xiàn)裝配化。

2.0.7 集成衛(wèi)生間充分考慮了衛(wèi)生間空間的多樣組合或分隔，包括多器具的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品。集成衛(wèi)生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設(shè)計應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段實現(xiàn)裝配化。

3 基本規(guī)定

3.0.1 單體建筑作為裝配式建筑裝配率計算的單元，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個建筑活動的工作單元和產(chǎn)品，并能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點，具有較好的可操作性。

由主樓與裙房組成的建筑或多個主樓由裙房連成一體的建筑， 當(dāng)出現(xiàn)裙房建筑面積過大或主樓與裙房在建筑功能、結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制建筑部品部件類型有較大差異等情況時，裙房可選擇單獨作為裝配率計算單元。當(dāng)改擴(kuò)建項目中的新建部分以結(jié)構(gòu)縫脫開時，新建的結(jié)構(gòu)單元可選擇單獨作為裝配率計算單元。

獨棟低層住宅、獨棟辦公等建筑具有建筑功能、結(jié)構(gòu)體系、裝修及設(shè)備系統(tǒng)、建筑層數(shù)、平面和立面、建筑標(biāo)準(zhǔn)等基本相同或相似的特征，當(dāng)上述各個單體建筑層數(shù)不大于3 層且地上建筑面積不超過500 ㎡時，為了簡化裝配率計算，裝配率計算單元可為由多個單體建筑組成的建筑組團(tuán)。

4裝配率計算方法

4.0.1 裝配式建筑裝配率應(yīng)按照本條的規(guī)定進(jìn)行計算，計算結(jié)果取小數(shù)點后1位。若計算過程中，缺少表1中對應(yīng)的某建筑功能評價項，則該評價項分值記入裝配率計算公式的Q5中。

表1中指標(biāo)要求只列出了比例范圍的區(qū)間。在裝配率計算中，如果實際計算的比例小于比例范圍中的最小值，則分值取0 分；如果實際計算的比例大于比例范圍中的最大值，則分值取比例范圍中最大值對應(yīng)的分值。例如：當(dāng)主體結(jié)構(gòu)水平部件中應(yīng)用預(yù)制部件的應(yīng)用比例小于40%時，該項分值為0 分；當(dāng)應(yīng)用比例大于80%時，該項分值為20分。

《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)綠色智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》（鄂政辦發(fā)〔2025〕42號）中提出“全面推廣裝配式建筑。”裝配式建筑具有“設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、主體機(jī)電裝修一體化、全過程管理信息化”的特征，推行工程總承包模式，能將工程建設(shè)的全過程聯(lián)結(jié)為完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈，全面發(fā)揮裝配式建筑的建造優(yōu)勢。為了智能建造和綠色建筑的推廣應(yīng)用，本《計算細(xì)則》將以上兩類應(yīng)用作為創(chuàng)新項計入裝配率。

4.0.2 本條中的主體結(jié)構(gòu)豎向部件包括柱、支撐、承重墻、延性墻板等。

主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件全部采用鋼結(jié)構(gòu)時，豎向承重部件指標(biāo)分值得分應(yīng)為 30分。

當(dāng)符合下列條件時，豎向預(yù)制部件間連接部分的混凝土體積可計入 V1a中：

1 預(yù)制墻板之間（包括預(yù)制剪力墻與預(yù)制非承重墻之間）寬度 不大于 600mm 的豎向現(xiàn)澆段和高度不大于 300mm 的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積。

2 預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點區(qū)的后澆混凝土體積。

3 預(yù)制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區(qū)后澆混凝土體積。

4 當(dāng)預(yù)制構(gòu)件兼作外模板使用時。

5 結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻、框架核心筒結(jié)構(gòu)，當(dāng)框架柱采用預(yù) 制，剪力墻、核心筒采用現(xiàn)澆混凝土?xí)r，豎向部件的預(yù)制應(yīng)用比例

可只計算框架柱部分，剪力墻、核心筒部分分子分母均不考慮。

對相關(guān)規(guī)范規(guī)定必須現(xiàn)澆的豎向構(gòu)件，計算裝配率時，分子分母均不考慮。

4.0.3 本條中的梁包括預(yù)制混凝土梁、鋼梁等；板包括疊合樓板、預(yù)制樓板、密肋樓板、壓型鋼板組合樓板、預(yù)應(yīng)力空心樓板（SPD）、鋼筋桁架樓承板（僅限于鋼結(jié)構(gòu)）等；樓梯包括預(yù)制混凝土樓梯、鋼樓梯等。

預(yù)制部件間寬度不大于300mm時，該部分的水平投影面積可計入A1b中。

凸窗較為復(fù)雜 ，可將水平挑板和預(yù)制圍護(hù)墻分別按4.0.3 和4.0.5 計算。

預(yù)制疊合梁和預(yù)制圍護(hù)墻集成在一體時，可將預(yù)制梁部分與預(yù)制圍護(hù)墻部分分別按 4.0.3 和 4.0.5 計算。

電梯井、設(shè)備管井以及與豎向構(gòu)件重合部分的水平投影面積不計入A1 中。

對于不在樓層標(biāo)高處的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如飄窗、層間空調(diào)板及有水房間等可不計入水平投影面積。

4.0.4新型建筑圍護(hù)墻體的應(yīng)用對提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)、建造模式的改變等都具有重要意義，積極推廣新型建筑圍護(hù)墻體也是裝配式建筑的重點工作。非砌筑是新型建筑圍護(hù)墻體的共同特征之一， 非砌筑類型墻體包括非承重預(yù)制普通混凝土墻板、輕質(zhì)條板等各種中、大型板材、不設(shè)內(nèi)襯墻的單元式玻璃幕墻、木骨架或輕鋼龍骨式復(fù)合墻體，以及以“干法”施工的自保溫墻體，應(yīng)滿足工廠生產(chǎn)、 現(xiàn)場安裝的要求。對于設(shè)置內(nèi)襯墻的金屬和石材幕墻、人造板材幕 墻等非透明幕墻，非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例為非砌筑內(nèi)襯墻體的應(yīng)用比例。

當(dāng)非承重圍護(hù)墻采用現(xiàn)澆方式建造時，Q2a不得分。

當(dāng)A2a 中不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積時，Aw1中也不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

4.0.5本條所指圍護(hù)墻包括了承重圍護(hù)墻和非承重圍護(hù)墻。圍護(hù)墻采用墻體與保溫裝飾一體化強調(diào)的是“集成性”，通過集成，滿足結(jié)構(gòu)、保溫隔熱、裝飾要求。同時還強調(diào)了從設(shè)計階段需進(jìn)行一體化集成設(shè)計，實現(xiàn)多功能一體的“圍護(hù)墻系統(tǒng)”。

結(jié)合當(dāng)前實際，本《計算細(xì)則》將圍護(hù)墻采用墻體與保溫裝飾 一體化分為三種情況，即圍護(hù)墻采用墻體與保溫裝飾一體化、墻體與保溫一體化、保溫裝飾一體化?？筛鶕?jù)應(yīng)用比例按對應(yīng)的分值計算。

預(yù)制混凝土夾心保溫墻板可視為滿足墻體與保溫一體化，具有清水混凝土外立面效果的預(yù)制混凝土夾心保溫墻板可視為滿足墻體與保溫裝飾一體化的要求。

4.0.6內(nèi)隔墻中非砌筑類墻體包括各種中大型板材、木骨架或輕鋼骨 架復(fù)合墻體等，應(yīng)滿足工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝、以“干法”施工為主的要求。計算內(nèi)隔墻墻面面積時，當(dāng)A2c中不扣除門、窗及預(yù)留洞口 等的面積時，Aw3中也不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。內(nèi)隔墻高度應(yīng)按內(nèi)隔墻實際高度取值。

4.0.7內(nèi)隔墻采用墻體與管線、裝修一體化強調(diào)的是“集成性”。內(nèi) 隔墻從設(shè)計階段就需進(jìn)行一體化集成設(shè)計，在管線綜合設(shè)計的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)墻體與管線的集成以及土建與裝修的一體化，從而形成“內(nèi)隔墻系統(tǒng)”。結(jié)合當(dāng)前實際，本《計算細(xì)則》將內(nèi)隔墻采用墻體與管線、裝修一體化分為兩種情況，即內(nèi)隔墻采用墻體與管線、裝修一體化，內(nèi)隔墻采用墻體與管線一體化。實際工程應(yīng)根據(jù)應(yīng)用情況選擇一種方式計算應(yīng)用比例，確定評價分值。

4.0.8對于建造合同規(guī)定毛坯交付的還建房和毛坯交付進(jìn)行銷售備案的商品住房，從質(zhì)量、環(huán)保與節(jié)材方面考慮，應(yīng)倡導(dǎo)由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行裝修。“菜單式”全裝修應(yīng)對于各種戶型提供不少于兩種裝修方案的完整設(shè)計文件，且有全裝修的樣板房。

4.0.9干式工法是指取消普通砂漿等濕作業(yè)的施工方式。干式工法樓面為結(jié)構(gòu)樓面混凝土一次性成型，施工精度達(dá)到免砂漿找平要求；干式工法地面為混凝土施工精度達(dá)到免砂漿找平要求，且采用架空地板、木地板、薄貼地磚。設(shè)置在樓地面保溫層下部的現(xiàn)澆找平、結(jié)合層可計為干式工法。

4.0.12 管線分離是將設(shè)備與管線設(shè)置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)之外的方式?？紤]到工程實際需要，納入管線分離比例計算的管線專業(yè)包括電氣（強電、弱電、通信）、給水排水和采暖等專業(yè)。對于裸露于室內(nèi)空間以及敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的管線應(yīng)認(rèn)定為管線分離；而對于埋置在結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部（不含橫穿）或敷設(shè)在濕作業(yè)地面墊層內(nèi)的管線應(yīng)認(rèn)定為管線未分離。

4.0.13標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制部件為項目中同類部件復(fù)用率最多的三種尺寸部 件作為標(biāo)準(zhǔn)化部件，其設(shè)計規(guī)格尺寸及詳圖應(yīng)符合國家、省、市標(biāo)準(zhǔn)。

4.0.14平面布置標(biāo)準(zhǔn)化為重復(fù)使用量最多的三個基本單元（居住建 筑戶型單元、寫字樓的辦公間、酒店的標(biāo)準(zhǔn)間、醫(yī)院的病房、學(xué)校的教室等）的面積之和占評價單元總建筑面積的比例不低于50%時。

4.0.15標(biāo)準(zhǔn)化柱網(wǎng)為重復(fù)使用最多的三種尺寸間距為標(biāo)準(zhǔn)化柱網(wǎng)，網(wǎng)格尺寸宜滿足相關(guān)規(guī)范的模數(shù)要求。采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸，并符合《工業(yè)化住宅尺寸協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 445-2018）和《裝配式住宅設(shè)計選型標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 494-2022）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

4.0.16本條第 1款，工程總承包以建設(shè)單位與工程總承包單位簽訂的合同為準(zhǔn)。預(yù)制水平構(gòu)件集成化指主體結(jié)構(gòu)中具備結(jié)構(gòu)性能的預(yù)制水平構(gòu)件與保溫材料在工廠進(jìn)行一體化預(yù)制，保溫性能須滿足現(xiàn)行國家及地方標(biāo)準(zhǔn)中對于不同建筑類型的相關(guān)節(jié)能要求,并提供與性能參數(shù)相匹配的含有國家檢驗檢測資質(zhì)認(rèn)定標(biāo)識的檢測報告。

襄陽市住房和城市更新局辦公室2026年 月?日 印

附件：襄陽市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則（2024）（修訂征求意見稿）.docx