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襄陽12盤16證上新！哪個片區(qū)是買房首選？

2026-04-01 15:09

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12個項目16張預(yù)售

總供應(yīng)25.27萬方

同比下降7.23%

2026 年襄陽一季度預(yù)售成績單新鮮出爐！本次共涉及12個項目（含安置房），16 張商品房預(yù)售證，其中住宅24.74 萬方，商業(yè)僅 0.53 萬方。

供應(yīng)少了，市場在憋什么大招？

哪些片區(qū)要集中上新？今年買房該盯哪塊？

三個核心變化值得關(guān)注：區(qū)域、產(chǎn)品、推盤節(jié)奏。

襄陽第一季度預(yù)售明細(xì)

區(qū)域格局：誰在 “悄悄領(lǐng)跑”？誰又在 “蓄力待發(fā)”？

關(guān)鍵詞：樊城領(lǐng)跑，東津跟進(jìn)，高新區(qū)平穩(wěn)

樊城區(qū)絕對供應(yīng)主力！

國投襄陽院子宸院首次單盤取證2.02萬方（全市最多）、聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)濱江樾府1.48萬方、宏星濱江上院1.09萬方，加上徐東壹號書院兩個樓棟合計1.59萬方，樊城不僅項目多，單盤體量也大，供應(yīng)結(jié)構(gòu)最完整。

東津新區(qū)則走 “少而精” 路線。國投綠城江畔明廬一次取證1.72萬方，聯(lián)投越秀悅見云庭約補貨0.6萬方，雖然取證項目不多，但單盤放量明顯，顯示東津仍在持續(xù)補充房源。

高新區(qū)表現(xiàn)平穩(wěn)，嘉地璞園三期兩棟樓合計1.13萬方，力生臻樾0.74萬方，以剛需產(chǎn)品為主。

襄城、襄州各一盤入市，整體以小體量為主。

襄陽市一季度預(yù)售分布（圖：襄陽房協(xié)，不含安置房）

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：剛需仍是基本盤，改善在 “搶戲”

這一季度，樓市產(chǎn)品分化越來越明顯。

剛需盤依舊是市場主力，城區(qū)主流戶型集中在100-140㎡，兼顧實用性和舒適度。但改善盤已經(jīng)開始悄悄 “拉大差距”：珈合?江山印二期戶型做到271-327㎡，國投綠城江畔明廬最大 169㎡，聯(lián)投濱江樾府最大 141㎡。另有襄陽院子宸院120-160㎡左右的剛改戶型，成為一季度較為凸顯的典型項目。