在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“白銀時(shí)代”后，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，行業(yè)集中度不斷加大，在優(yōu)勝劣汰的生存法則下，強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者漸弱的“二八定律”更加凸顯。1000億元是第一陣營(yíng)的門(mén)檻，已成為業(yè)內(nèi)共識(shí)。
用益金融信托研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年初至今，集合資金房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模1273.26億元，去年同期為846.43億元；成立規(guī)模888.08億元，去年同期為666.35億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)三成。
近期媒體上刊發(fā)的一篇《注意！“房地產(chǎn)稅”快來(lái)了！2017年房?jī)r(jià)終于要跌了？》的報(bào)道在熱傳。報(bào)道援引的是北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文的觀(guān)點(diǎn)：本屆人大任期到2017年底，因此，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法最快在2017年底前通過(guò)，慢的話(huà)可能會(huì)在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過(guò)。
《綱要》主要涉及國(guó)土空間開(kāi)發(fā)、保護(hù)、整治各類(lèi)活動(dòng)的指導(dǎo)和管控，是我國(guó)首個(gè)國(guó)土空間開(kāi)發(fā)與保護(hù)的戰(zhàn)略性、綜合性、基礎(chǔ)性規(guī)劃。
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，“既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。微觀(guān)信貸政策要支持合理自住購(gòu)房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。”。在現(xiàn)行住房信貸政策下，筆者認(rèn)為加強(qiáng)借款人收入真實(shí)性審核，可以在抑制資產(chǎn)價(jià)格泡沫同時(shí)，有效防范房貸風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2月6日，按照申銀萬(wàn)國(guó)行業(yè)分類(lèi)，滬深兩市共計(jì)95家上市房企披露2016年年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)的企業(yè)有70家，占比超過(guò)七成。
“安居客”平臺(tái)今年1月及春節(jié)長(zhǎng)假前后的日均訪(fǎng)問(wèn)量和節(jié)前均值相比，來(lái)自一二線(xiàn)主要城市房源訪(fǎng)問(wèn)量均出現(xiàn)明顯下滑，其中北京、上海、深圳、廣州訪(fǎng)問(wèn)量降幅明顯。多個(gè)三線(xiàn)城市在春節(jié)長(zhǎng)假及節(jié)后幾天里的訪(fǎng)問(wèn)量不減反增。訪(fǎng)問(wèn)量增幅前五個(gè)城市均是三線(xiàn)城市，其中湖北黃岡訪(fǎng)問(wèn)量上漲122%，廣東梅州上漲108%，安徽宿州上漲99%，安徽安慶、江蘇宿遷均上漲約87%。其他上漲的城市還包括廣安、六安、揭陽(yáng)、遂寧、南充等。
在堅(jiān)持村民主體地位的前提下，我國(guó)將開(kāi)始編制村土地利用規(guī)劃，統(tǒng)籌農(nóng)村各項(xiàng)土地利用，適應(yīng)農(nóng)村改革發(fā)展要求，解決農(nóng)村土地利用布局散亂等問(wèn)題。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測(cè)的11個(gè)二線(xiàn)城市中，有9成城市成交面積呈現(xiàn)環(huán)比下滑，包括寧波、福州、大連等地都出現(xiàn)了大幅下滑。
隨著去年四季度全國(guó)主要城市陸續(xù)出臺(tái)樓市調(diào)控措施，2017年1月份，全國(guó)土地市場(chǎng)相比去年四季度繼續(xù)降溫，單宗成交額達(dá)10億元以上地塊合計(jì)僅61宗，在超過(guò)10億元的地塊中，溢價(jià)率超過(guò)100%的更是只有17宗，去年樓市最為火爆的幾大城市，土地成交溢價(jià)率明顯降低，一線(xiàn)城市中深圳、上海的地塊成交溢價(jià)率也均明顯低于2016年平均水平。
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