為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，切實保護購房者的權益，明確相關購房規(guī)定，現(xiàn)將市民購房注意事項公告如下：
一、查核預售樓盤五證一照。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設的商品房進行預售時，應在售樓部醒目位置張貼明示“五證一照”。“五證一照”是指：《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。并仔細核對《商品房預售許可證》所載信息與所購房屋是否一致。
二、細讀兩個樣本知曉責權。購房者應仔細閱讀《商品房買賣合同》（預售）樣本和《前期物業(yè)服務合同》樣本，明確買賣雙方各自的權利和義務。購房者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同時，應認真查看購房合同內(nèi)容及其約定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、口頭承諾事項應要求寫入購房合同，仔細核對各項條款內(nèi)容，對條款內(nèi)容有異議應協(xié)商一致后再簽訂。
三、查看一房一價表知房源。購房者結合項目沙盤查看商品房一房一價表，明確自己所選房源區(qū)位、朝向、價格。
四、款交預售資金監(jiān)管專戶。根據(jù)相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須委托商業(yè)銀行設立預售資金監(jiān)管專戶，并與襄陽市住房保障和房屋管理局、開戶銀行三方簽訂《襄陽市商品房預售款監(jiān)管協(xié)議書》。開發(fā)企業(yè)必須向購房者告知商品房預售資金監(jiān)管專戶（商品房預售資金監(jiān)管銀行及賬戶信息記載在對應的《商品房預售許可證》上），購房者簽訂合同后，應將購房款（包括誠意金、訂金、定金、首期款、按揭款和一次性付款）繳存至商品房預售資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得直接收取任何形式的購房款。
五、依法及時網(wǎng)簽電子合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應通過房管局官網(wǎng)簽訂電子合同，不通過網(wǎng)簽的合同，房管部門不予辦理合同備案和房屋確權手續(xù)。網(wǎng)簽信息可登錄襄陽住房保障和房屋管理局官網(wǎng)www.fgj.xiangyang.gov.cn查詢。
六、發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)及時舉報。購房者發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有違法違規(guī)行為，應保留證據(jù)向有關部門投訴。投訴電話：0710-3276141
襄陽市住房保障和房屋管理局
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