各住房公積金繳存人：

為深入貫徹落實(shí)國家及湖北省關(guān)于充分發(fā)揮住房公積金制度作用的決策部署，更好地滿足繳存人異地居住需求，現(xiàn)就我市取消住房公積金異地購房提取限制政策解讀如下：

一、政策依據(jù)

本政策依據(jù)《湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》精神制定，旨在便利繳存人使用住房公積金解決居住問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、政策核心內(nèi)容解讀

（一）提取范圍界定

本次優(yōu)化的核心是取消原有政策中對購房提取和還貸提取的地域限制。繳存人購買自住住房或償還住房貸款時，可提取住房公積金的房屋所在地不再受其工作地或戶籍地限制。

（二）提取條件與對象

申請異地購房或還貸提取，需滿足以下條件：

1.提取人：本市住房公積金繳存人。

2.提取用途：

⑴支付購房款：用于本人或?yàn)榉洗H互助條件的直系親屬（配偶、父母、子女）支付購房款。

⑵償還貸款本息：用于償還繳存人本人名下住房貸款本息。

3.基本條件：繳存人及配偶應(yīng)無未結(jié)清的住房公積金貸款。

三、提取額度與頻次

1.支付購房款提?。禾崛☆~不超過購房總價。其中，可提取部分僅限實(shí)際支付的購房款，不含購房貸款。

2.償還貸款本息提?。禾崛】傤~不超過實(shí)際已償還的貸款本息。非首次辦理同一筆商業(yè)住房貸款提取且個人征信記錄清晰的，可簡化材料。

3.時間間隔：

⑴同一類型提?。ㄈ缳彿刻崛。┑臅r間間隔應(yīng)不少于12個月。

⑵購買再交易住房（二手房）的，應(yīng)取得不動產(chǎn)權(quán)證滿6個月。

四、申請所需材料

繳存人需根據(jù)提取用途，準(zhǔn)備相應(yīng)材料辦理申請。

1.通用必備材料：

申請人身份證原件；申請人本人一類銀行儲蓄卡。

2.按提取用途區(qū)分的材料：

⑴支付異地購房款：需提供經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同、首付款增值稅發(fā)票等購房印證材料。

⑵償還異地住房貸款：需提供借款合同、個人征信查詢授權(quán)書等。若為非首次辦理同一筆商業(yè)貸款提取，可免于提供借款合同。

3.其他需要的材料：

⑴為直系親屬支付購房款：需提供直系親屬關(guān)系證明（如戶口簿、出生證明等）。

⑵婚姻狀況材料：如涉及配偶權(quán)益，需提供結(jié)婚證等。

五、辦理流程

1.申請：申請人備齊材料后，可前往市住房公積金中心（以下簡稱中心）各旗艦店或市民中心服務(wù)窗口提交申請。

2.受理與審核：工作人員對材料進(jìn)行審核。材料齊全的，當(dāng)場受理；材料不齊全的，將一次性告知需補(bǔ)正的內(nèi)容。

3.辦理時限：中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。準(zhǔn)予提取的，資金將在3個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至申請人本人的銀行賬戶。

六、重要注意事項(xiàng)

為保障住房公積金資金安全，防范利用虛假購房行為套取資金的風(fēng)險，申請異地購買新建商品住房（一手房）提取須特別注意以下核查與監(jiān)督規(guī)定：

1.申請與核查時限：異地購買新建商品住房（一手房）的，因需核查購房信息（如網(wǎng)簽備案合同、首付款增值稅發(fā)票等），申請人可在購房行為發(fā)生后的次月申請?zhí)崛　?/p>

中心在辦理提取后的3個月內(nèi)，將再次對異地購房信息的真實(shí)性進(jìn)行復(fù)查。

2.退房行為的處理：經(jīng)復(fù)查及后續(xù)專項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)申請人所購新建商品住房（一手房）在提取住房公積金后已辦理退房手續(xù)的，則視為該次購房行為未實(shí)際發(fā)生。在此情況下，申請人所提取的住房公積金須全額退還至市住房公積金中心，相關(guān)資金將計入其個人賬戶。

3.違規(guī)提取的后果：若購房行為未實(shí)際發(fā)生，且申請人拒絕退還已提取的住房公積金，該行為將被認(rèn)定為以虛構(gòu)事實(shí)、提供虛假材料等手段騙提住房公積金。中心將依據(jù)《襄陽市住房公積金中心騙提騙貸違規(guī)行為管理辦法》（襄公積金發(fā)〔2022〕6號）進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

七、實(shí)施時間

本政策自《關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知》發(fā)布之日（2025年11月24日）起執(zhí)行。以往規(guī)定與本政策不一致的，以本政策為準(zhǔn)。

襄陽市住房公積金中心

2025年12月9日