之前一直猶豫，現(xiàn)在政策好了，首付降低了，我趕緊來(lái)看看?！痹趷?ài)享家盤龍城歌林花園店，95后購(gòu)房人周燕興奮地說(shuō)。

3月27日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)從武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與租賃協(xié)會(huì)了解到，3月前三周，武漢主要經(jīng)紀(jì)門店的二手房成交面積相比去年同期增加23.44%，門店帶看量同比增加4.62%，市場(chǎng)出現(xiàn)“小陽(yáng)春”現(xiàn)象，回暖趨勢(shì)明顯。

27日上午，記者實(shí)地探訪愛(ài)享家盤龍城歌林花園店時(shí)，看到店內(nèi)一片繁忙景象。店內(nèi)的20多名經(jīng)紀(jì)人忙得不可開(kāi)交，有的在給購(gòu)房人介紹房源信息，有的帶著購(gòu)房人出門看房，有的在陪同成交客戶簽約。

愛(ài)享家盤龍城歌林花園店內(nèi)，經(jīng)紀(jì)人忙得熱火朝天。記者冷靖華 攝

“春節(jié)后店里就忙起來(lái)了，帶看量、線上咨詢量都在激增?！钡觊L(zhǎng)周穎介紹，今年3月，門店的線上咨詢量達(dá)到650組；3月還迎來(lái)簽約高峰，成交量創(chuàng)歷史新高。“從我們店的來(lái)訪情況看，客戶看房周期明顯縮短，全款客戶增多，房?jī)r(jià)也越來(lái)越穩(wěn)定。精裝修拎包入住的房子最受青睞，盤龍城、后湖區(qū)域因門檻低、總價(jià)低，成交量不斷增長(zhǎng)?！?/p>

正在店內(nèi)簽約的周燕告訴記者，她在上海工作，因限購(gòu)和首付要求高，一直沒(méi)買房?，F(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)武漢的購(gòu)房政策好，首付降至15%且不限購(gòu)，當(dāng)即決定在漢買房。“經(jīng)紀(jì)人幫我算了一下，只需付8萬(wàn)元的首付款，我就能在盤龍城買一套89平方米的小三室，再把房子出租，租金就能覆蓋我的月供了?！?/p>

隨后，記者又走訪了位于巨信吉家天成美雅店，發(fā)現(xiàn)這里同樣十分熱鬧。店長(zhǎng)李冠介紹，近期門店人氣回升，客戶到訪量持續(xù)增加。3月門店來(lái)訪量約110組，同比增長(zhǎng)57%；成交二手房15套，環(huán)比上月增長(zhǎng)67%，相比去年同期增長(zhǎng)87.5%。來(lái)訪客戶中，剛需首置家庭占50%，改善置換客戶占30%，政策利好型購(gòu)房者占15%。

吉家地產(chǎn)天成美雅店里購(gòu)房人正在咨詢房源信息。記者冷靖華 攝

年輕購(gòu)房人劉雅琴因自身住房改善需要，剛在巨信吉家天成美雅店內(nèi)選購(gòu)了一套132平方米的大三房?！胺孔涌們r(jià)170萬(wàn)元，首付60萬(wàn)元，公積金貸款110萬(wàn)元，算下來(lái)，包括房貸和契稅，我今年買房可以比去年同期省下三成的購(gòu)房成本。”

武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與租賃協(xié)會(huì)發(fā)展研究中心負(fù)責(zé)人明晶晶分析認(rèn)為，目前武漢二手房市場(chǎng)正迎來(lái)“小陽(yáng)春”，回暖趨勢(shì)明顯。從數(shù)據(jù)來(lái)看，3月份前三周，武漢二手住房市場(chǎng)活躍度高，成交面積和帶看量同比均出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，說(shuō)明節(jié)后剛需入市意愿顯著增強(qiáng)。價(jià)格深度調(diào)整激活了有效需求，購(gòu)房者轉(zhuǎn)化率提高，觀望情緒松動(dòng)。同時(shí)，優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近的住房需求也迎來(lái)了傳統(tǒng)釋放窗口，信貸政策和公積金政策持續(xù)寬松，降低了入市門檻。新增掛牌量下降，反映出業(yè)主對(duì)價(jià)格理性調(diào)整，買方預(yù)期穩(wěn)定，加快出手。