不久前，在接受中央媒體《權(quán)威訪談》專訪時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，專門印發(fā)了《關(guān)于提升住房品質(zhì)的意見》，對(duì)“好房子”建設(shè)作出了全面部署，今年將指導(dǎo)各地抓好落實(shí)。近日，中國(guó)建筑集團(tuán)舉辦第二批“好房子”營(yíng)造體系踐行項(xiàng)目授牌活動(dòng)，這是行業(yè)主體積極探索“好房子”建設(shè)實(shí)踐路徑的新成果，也體現(xiàn)了“好房子”正由單一住宅產(chǎn)品，邁向體系化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展新階段。

讓“好”有依據(jù) “建”有遵循 “住”有保障

民生是最大的政治，住房問題關(guān)乎民生福祉與發(fā)展大局?！昂梅孔印苯ㄔO(shè)的重要意義，在于適應(yīng)我國(guó)住房發(fā)展新階段、滿足人民群眾對(duì)美好生活新期待?？茖W(xué)推進(jìn)“好房子”建設(shè)，要夯實(shí)理論基礎(chǔ)，構(gòu)建價(jià)值、功能、評(píng)價(jià)等多維體系，讓“好”有依據(jù)、“建”有遵循、“住”有保障。

——價(jià)值體系明方向。新時(shí)代的“好房子”應(yīng)具備安全舒適綠色智慧等特征。安全是底線，就是讓人民群眾住得安心放心；舒適是基礎(chǔ)，就是讓人民群眾住得健康舒心；綠色是底色，就是讓人民群眾住得節(jié)能環(huán)保；智慧是趨勢(shì)，就是讓人民群眾住得方便便利。四大維度彼此關(guān)聯(lián)、相互支撐，共同構(gòu)成“好房子”的價(jià)值內(nèi)核。

——功能體系應(yīng)民需。老百姓關(guān)心期盼什么，就要重點(diǎn)解決推進(jìn)什么。發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)作用，探索構(gòu)建“6633”（六不、六防、三省、三要）、“365”（三用、六優(yōu)、五支撐）等“好房子”建造體系，對(duì)安全隱患、功能短板做“減法”，對(duì)科技應(yīng)用、服務(wù)品質(zhì)做“加法”，實(shí)現(xiàn)剛性與改善型需求統(tǒng)籌兼顧、有機(jī)結(jié)合。

——評(píng)價(jià)體系順民意?！昂梅孔印焙貌缓茫罕娮钣邪l(fā)言權(quán)。構(gòu)建可感知、可量化、可追溯評(píng)價(jià)體系，以居民滿不滿意、安不安全、方不方便作為根本依據(jù)，同時(shí)引入第三方評(píng)估，形成全過程、多維度、常態(tài)化反饋機(jī)制，讓“好房子”建設(shè)成果經(jīng)得起群眾與實(shí)踐檢驗(yàn)。

從“建得好”“用得好”到“長(zhǎng)久好”

“工貴其久，業(yè)貴其專。”“好房子”建設(shè)覆蓋設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維全周期，貫通研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)各環(huán)節(jié)，涉及面廣、專業(yè)性強(qiáng)，需要全鏈條保障、全要素支撐，構(gòu)建“標(biāo)準(zhǔn)挈領(lǐng)-設(shè)計(jì)科學(xué)-材料創(chuàng)新-建造提質(zhì)-運(yùn)維向優(yōu)”閉環(huán)體系，激活市場(chǎng)長(zhǎng)效發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。

——好標(biāo)準(zhǔn)筑底線。落實(shí)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，明確質(zhì)量底線、技術(shù)要求與建設(shè)準(zhǔn)則，因地制宜制定出臺(tái)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為“好房子”建設(shè)全過程劃定基礎(chǔ)起點(diǎn)、提供剛性約束。

——好設(shè)計(jì)優(yōu)體驗(yàn)。堅(jiān)持以人民為中心，貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的新時(shí)期建筑方針，針對(duì)不同地域特點(diǎn)、不同群體多樣化居住需求，精心設(shè)計(jì)不同戶型、不同面積的“好房子”，優(yōu)化空間布局、提升使用效率，讓每一平方米物盡其用、物有所值。

——好材料強(qiáng)根基。攻關(guān)住房品質(zhì)提升的關(guān)鍵技術(shù)，研發(fā)更高性能、更加綠色的建筑材料，持續(xù)推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型深度融合，大力推廣惠民實(shí)用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)安全、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益相統(tǒng)一。

——好建造提質(zhì)效。推進(jìn)全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)革新與標(biāo)準(zhǔn)提升，大力推廣綠色建造、智能建造等新質(zhì)生產(chǎn)力，打造產(chǎn)業(yè)集群、實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，催生新業(yè)態(tài)、新模式、新動(dòng)能。

——好運(yùn)維延價(jià)值。構(gòu)建房屋全生命周期安全管理制度，延伸養(yǎng)老、托幼、助餐、家政等物業(yè)與生活服務(wù)端口，讓居民在家門口就能享受到優(yōu)質(zhì)普惠的公共服務(wù)和社會(huì)資源，做好從“建得好”“用得好”到“長(zhǎng)久好”的住房?jī)r(jià)值增量。

從“少數(shù)標(biāo)桿”變“萬家燈火”

“堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展”是“十五五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展必須遵循的原則。一體推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、建設(shè)現(xiàn)代化人民城市的重大舉措，也是有效釋放擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)巨大潛能的重要抓手。拓展“四好”實(shí)踐路徑，優(yōu)化高質(zhì)量發(fā)展體系，離不開政府、企業(yè)、社會(huì)多方協(xié)同，推進(jìn)住房供給、城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與民生改善良性互促。

——推動(dòng)供給普惠可及。我國(guó)城鎮(zhèn)存量住房規(guī)模龐大，是城市更新與“四好”建設(shè)的重要場(chǎng)景。北京市西城區(qū)三里河一區(qū)28號(hào)樓“原拆原建”、長(zhǎng)沙市湘農(nóng)橋社區(qū)二區(qū)9棟戶型優(yōu)化等實(shí)踐證明，把老房子改造成“好房子”，既能有效破解居住痛點(diǎn)，又能走出一條集約、普惠、可持續(xù)的供給新路子。

——推動(dòng)建造協(xié)同發(fā)力?！昂梅孔印苯ㄔO(shè)需要有效市場(chǎng)與有為政府雙向發(fā)力。完善規(guī)劃、用地、財(cái)稅、金融等政策賦能，壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)制定和監(jiān)管責(zé)任，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，讓“好房子”理念成為共識(shí)、發(fā)展行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

——推動(dòng)理念開放包容。不同戶型、面積、價(jià)位均可成就群眾滿意的“好房子”。鼓勵(lì)各地結(jié)合資源稟賦與文化特色創(chuàng)新探索，引導(dǎo)企業(yè)抓住機(jī)遇、轉(zhuǎn)型發(fā)展，比拼新科技、高質(zhì)量、好服務(wù)，提煉可復(fù)制推廣經(jīng)驗(yàn)做法，讓“好房子”從“少數(shù)標(biāo)桿”變“萬家燈火”。  

“事必有法，然后可成?！边~上“十五五”新征程，牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，想明白、干實(shí)在，專業(yè)敬業(yè)、謀定而動(dòng)，推進(jìn)完善系統(tǒng)完備、科學(xué)規(guī)范、有效管用的“好房子”建設(shè)體系，定能讓“住”的品質(zhì)持續(xù)提升，“有”的形式更加豐富，“所”的保障更為有力，“居”的內(nèi)涵不斷深化，繪就中國(guó)式現(xiàn)代化進(jìn)程中溫暖堅(jiān)實(shí)的民生底色。