2026年政府工作報告首次提出“加強初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”，這一重磅表述引發(fā)廣泛關(guān)注。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，這不僅是房地產(chǎn)政策的一次重要調(diào)整，更是國家應(yīng)對人口發(fā)展新形勢、構(gòu)建生育友好型社會的關(guān)鍵戰(zhàn)略部署，標(biāo)志著住房政策正成為連接“穩(wěn)地產(chǎn)”與“促人口發(fā)展”的關(guān)鍵橋梁。
嚴(yán)躍進指出，報告中“新家庭”首次獲得政策“提名”，而“大家庭”的政策則從地方探索提升到國家層面，這體現(xiàn)了國家從生育支持和人口發(fā)展角度出發(fā)的政策考量。
嚴(yán)躍進預(yù)計，二季度起，各地細(xì)則有望密集出臺，為“小家庭”減負(fù)。他建議從四方面發(fā)力：在公租房、保租房配租中對其優(yōu)先傾斜；強化金融與公積金政策支持；探索“先租后買”的銜接模式；持續(xù)落實落戶等保障措施。
嚴(yán)躍進認(rèn)為，短期而言，針對初婚初育家庭的定向支持，將有效激活樓市的“純剛需”底盤，穩(wěn)定市場預(yù)期；長期來看，這為房地產(chǎn)市場的需求側(cè)構(gòu)建一個可持續(xù)的、與人口發(fā)展同頻共振的“蓄水池”。
“對于開發(fā)企業(yè)而言，如何從單純的‘空間營造者’轉(zhuǎn)變?yōu)椤彝ド芷诜?wù)者’，將成為房企的新課題?！眹?yán)躍進說。
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