12月2日，襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合棗陽市人民政府，在棗陽市共同召開“建造生態(tài)宜居城市 推進縣域房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”座談會。共同研究縣域經(jīng)濟中房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展之路。

棗陽市人民政府市長孔令波、棗陽市人民政府副市長王金峰、襄陽市住建局黨組成員、副局長黃偉、襄陽市住建局四級調(diào)研員、監(jiān)管科負責人侯紅麗、房屋產(chǎn)權和市場管理處主任王智峰、襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和多家企業(yè)代表出席座談會。

當前，我國城鎮(zhèn)化已從高速發(fā)展階段進入高質(zhì)量發(fā)展階段，住房發(fā)展已從總量短缺轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y構性供給不足。本次座談會，就是為了探討這一背景下縣域房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，尋求生態(tài)宜居，走內(nèi)涵集約式的房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新路，著力解決房地產(chǎn)領域發(fā)展不平衡不充分問題。

王金峰副市長向大家詳細介紹了棗陽市政府在房地產(chǎn)發(fā)展領域的基本做法，他從城市規(guī)劃、城市建設、營商環(huán)境、房地產(chǎn)市場、老舊小區(qū)改造等方面談了做法和經(jīng)驗，問題和教訓。王金峰說，回顧棗陽的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程房地產(chǎn)行業(yè)作為重要的基礎性產(chǎn)業(yè)，它既是生產(chǎn)要素，也是生產(chǎn)動力，為棗陽市經(jīng)濟增長做出了巨大的貢獻。當前隨著我國進入新的發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)趨勢也由高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，機遇與挑戰(zhàn)并存。政府部門和房地產(chǎn)企業(yè)應緊跟時代發(fā)展的潮流、把握政策調(diào)整方向、順應人民共同期待，都是政府部門和房地產(chǎn)企業(yè)都需共同面對和研究的課題，他希望，襄陽市住建局以及各位企業(yè)家多為棗陽提供好的經(jīng)驗，多提一些寶貴的建議。

侯紅麗向與會者通報了當前全國以及我市的房地產(chǎn)形勢。她說，今年，我市整個房地產(chǎn)市場運行比較平穩(wěn)，從元至十月份的數(shù)據(jù)來看，我們的銷售面積、價格等各項指標，都實現(xiàn)穩(wěn)房價穩(wěn)預期的目的，但是，縣市區(qū)的差距還比較大。她希望，我市縣市區(qū)房地產(chǎn)市場要加大市場營銷力度，努力縮短市場差距。侯紅麗還從市場監(jiān)管的角度，談了當下市場中存在的問題。她要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力提升項目品質(zhì)，從源頭把控，設計先行，進一步提升中心城區(qū)新建商品房的品質(zhì)，從源頭上消除交房上存在的問題，避免產(chǎn)生矛盾。她要求，要一樓一策積極化解房地產(chǎn)風險，保交樓、保民生、保穩(wěn)定，綜合施策。

王智峰通報了市場監(jiān)管情況。他說，一方面要注意對招商引資企業(yè)遺留問題的解決，在招商引資的過程中要和及時和主管部門對接，做好預案，避免不必要的麻煩，對于已經(jīng)發(fā)生的引以為戒。另一方面要加強房地產(chǎn)的巡查管理，資金監(jiān)管要有措施，重點檢查項目預售和資金，核查資金使用情況，保證企業(yè)如期開工、施工、復工、完工，以更好地抓好項目重要環(huán)節(jié)和重要節(jié)點的事中監(jiān)管，確保項目按期竣工、按期交房。

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長黃作濱就房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展做主題發(fā)言。在新形勢下房企從自身角度需要轉(zhuǎn)變思路，從高杠桿、高負債、高周轉(zhuǎn)的結構組成向低杠桿，低周轉(zhuǎn)、低負債轉(zhuǎn)變，在有效供給上找到一個平衡點。他說，只有與城市共生共榮，做城市的建設者，愿意躬耕于這個城市的企業(yè)，才能給這個行業(yè)帶來推動，做到穩(wěn)中求定，從而推動促進房地產(chǎn)的高質(zhì)量的長效發(fā)展。

棗陽市人民政府市長孔令波表示，房子是社會治理的基礎，社會治理需要優(yōu)質(zhì)的硬件支撐，需要高品質(zhì)的房地產(chǎn)及其配套的物業(yè)支撐，沒有一套完善的服務體系實現(xiàn)不了高質(zhì)量發(fā)展，所以我們要圍繞新時代新理念構建城市發(fā)展的新格局，進入更高水平的發(fā)展，由過去追求數(shù)量的運營模式向高品質(zhì)的住房需求發(fā)展、轉(zhuǎn)變營銷策略，開拓新思路，發(fā)展新市場，適應新變化，滿足老百姓的綜合需求的同時推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

襄陽市住建局黨組成員、副局長黃偉說，住建局要統(tǒng)籌調(diào)配，以大帶小，以強帶弱，加大對建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的支持力度，做好市場引導，推動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和創(chuàng)新，堅定開發(fā)企業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)信心，激發(fā)企業(yè)活力，結合自身實際實現(xiàn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型，努力譜寫我市城市高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。