6月18日，襄陽市2020年房地產(chǎn)市場分析暨趨勢研討會在襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會議室召開。

市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科組織產(chǎn)權(quán)處、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、市中介協(xié)會及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表就目前襄陽房地產(chǎn)市場情況及未來走勢進行了分析和探討。

市住建局房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科科長侯紅麗向與會人員通報了我市1-5月份房地產(chǎn)市場運行基本情況，傳達了相關(guān)政策文件，并對近期市場上出現(xiàn)的分銷中的亂象、“首付貸”等違規(guī)情況進行了嚴(yán)厲批評，表示將堅決予以打擊。

侯紅麗說，近期市住建局通過拉練、約談等方式處理了幾起關(guān)于襄陽房地產(chǎn)市場精裝房交房質(zhì)價不符、“首付貸”、延期交房等糾紛，有效避免了事態(tài)擴大，對房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)造成影響。

下一步，市住建局針對目前市場上的違規(guī)現(xiàn)象將聯(lián)合相關(guān)部門，按“雙隨機一公開“的方式，開展房地產(chǎn)市場專項整頓，重點整治投機炒房行為，如壟斷房源、捂盤惜售、虛假廣告、提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式為炒房人墊付或者變相墊付首付款等違規(guī)行為，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違法違規(guī)行為。侯紅麗要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)要高度重視，嚴(yán)格按要求做好自查自糾工作，依法開展經(jīng)營活動。

針對目前市場上反映比較集中的精裝房問題，侯紅麗要求開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照《襄陽市商品住宅全裝修管理指導(dǎo)意見（試行）》文件精神，進行精裝房產(chǎn)品的建設(shè)和銷售。下一步市住建局將聯(lián)合質(zhì)監(jiān)站制定精裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)做好交房預(yù)案和業(yè)主服務(wù)，減少糾紛，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

侯紅麗表示從市委市政府到主管部門，都非常重視“助企紓困“工作。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的壓艙石，必須保證行業(yè)的平穩(wěn)和健康運行。因此，一方面，作為主管部門要堅決打擊房地產(chǎn)市場違規(guī)行為，遏制非法“黑中介”的不良競爭行為，另一方面聯(lián)合房協(xié)、中介協(xié)會以及專家團隊，加強行業(yè)溝通，為企業(yè)分憂解難。侯紅麗特別強調(diào)協(xié)會要發(fā)揮橋梁紐帶作用，傳達相關(guān)政策法規(guī)，加強輿論引導(dǎo)，促進行業(yè)自律，警惕不和諧聲音影響行業(yè)形象，全力維護和諧有序的市場環(huán)境。

市住建局產(chǎn)權(quán)處主任馬虹說目前房地產(chǎn)市場取得的成績有目共睹，但也不能忽視存在的問題。她表示開發(fā)企業(yè)要規(guī)范經(jīng)營，堅決杜絕“一房兩賣”、“首付貸”等違規(guī)行為，建立市場良好秩序，促進房地產(chǎn)市場又好又快的向前發(fā)展。

市中介協(xié)會會長李小光就中介私自開展“首付貸”的違規(guī)行為進行了說明，他表示中介行業(yè)協(xié)會將指導(dǎo)會員單位誠信經(jīng)營，守法經(jīng)營，作為協(xié)會會長，將發(fā)揮協(xié)會監(jiān)督作用，自糾自查，配合主管部門堅決打擊中介機構(gòu)違規(guī)行為，建立更加有序的市場環(huán)境。

市房協(xié)秘書長李洪斌宣讀了《襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法》（試行）。該辦法在依據(jù)各級政府下達文件的基礎(chǔ)上，經(jīng)市房協(xié)多方調(diào)研，歷經(jīng)4年，最終成稿。李洪斌表示房地產(chǎn)信用評價體系建設(shè)是大勢所趨，是提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識，構(gòu)建誠實守信的市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展重要舉措。本辦法將在襄陽房協(xié)官方網(wǎng)站襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)正式發(fā)布，并開始收集企業(yè)信用資料進行上傳備案，屆時購房者、業(yè)主等均可通過網(wǎng)站更加實時、準(zhǔn)確地了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用情況。

市房協(xié)會長黃作濱代表企業(yè)宣讀了《襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自律公約》。他說，作為協(xié)會會長和開發(fā)企業(yè)負責(zé)人，將以身作則，加強自律，恪守行業(yè)運作準(zhǔn)則，嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律法規(guī)及相關(guān)政策，規(guī)范經(jīng)營行為，不哄抬房價，不惡意炒作，自覺維護房地產(chǎn)市場秩序。他呼吁各開發(fā)企業(yè)要主動承擔(dān)企業(yè)責(zé)任，誠信為本，守法經(jīng)營，要團結(jié)互助，良性競爭，共同維護行業(yè)社會形象，發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，做好服務(wù)、做好產(chǎn)品，滿足消費者對市場的預(yù)期。他希望各媒體做好正確的輿論引導(dǎo)，營造良好的輿論環(huán)境，共同為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展貢獻力量。

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌主持會議。