襄陽市房地產市場監(jiān)管座談會成功舉辦

2018年3月1日，市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、房屋產權與市場管理處主任馬虹，和市物價局、市工商局、市公積金中心以及國家統(tǒng)計局襄陽調查隊等相關部門負責人，就進一步規(guī)范襄陽房地產市場監(jiān)管，維持房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展與襄陽市房地產業(yè)協(xié)會市場研究專委會成員，各副會長單位，城區(qū)在售項目負責人等進行了座談。

2月14日，市場監(jiān)管科長侯紅麗一行檢查恒大御府營銷中心

   市場監(jiān)管科長侯紅麗說，2017是全國關于房地產業(yè)宏觀調控年，實施因地施策、因城施策執(zhí)行年，襄陽房地產業(yè)在地方經濟上行、棚改推動等各項利好下取得了優(yōu)異的成績，同時也暴露出很多問題，譬如說違規(guī)銷售、價外加價、營銷中心應公示材料公示不全、精裝修商品房亂象頻出等，為行業(yè)監(jiān)管帶來了新的課題。房地產市場監(jiān)管科在嚴峻的形勢下，一方面爭分奪秒完成辦公室日常工作，做好創(chuàng)文工作和清潔家園工作的檢查督辦，同時克服工作中人手嚴重不足的現(xiàn)狀，頂風冒雨，節(jié)假日加班定期召開會議宣傳法律法規(guī)，同時對城區(qū)各在售項目進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督辦，并采取回頭看的模式落實督辦結果。結合當前形勢，擬出臺《關于襄陽房地產規(guī)范有序發(fā)展的意見》，除強調依法依規(guī)之外，增加了對違法違規(guī)行為舉報有獎的方法，調動廣大群眾參與積極性，是違規(guī)行為無處遁形。正對住建部關于成品商品房化率的精神，正在與市物價局、市工商局聯(lián)合研究出臺《商品房精裝修管理辦法》使精裝修房有法可依。即將實施的《襄陽房地產業(yè)信用評價體系》對全行業(yè)會進行系統(tǒng)的監(jiān)管。

市房管局副局長孔令波一行檢查東方墨爾本營銷中心

市住房保障和房屋管理局副局長孔令波出表示，此次會議的目的是為了進一步維護我市房地產市場秩序，規(guī)范房地產行業(yè)經營行為，引導房地產企業(yè)加強自律，切實維護經營者、消費者的合法權益，促進房地產行業(yè)健康發(fā)展?？拙珠L要求各房地產開發(fā)企業(yè)要理性地認識到房地產市場形勢的變化,正確評估項目實力，認真探索營銷模式轉型創(chuàng)新，積極謀求企業(yè)增長模式的轉變，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

下一步，主管部門也會積極做好市場檢查，加大查處力度，嚴厲打擊各類價格違法行為；認真做好合同備案，從加強商品房買賣合同格式條款備案工作入手，嚴查霸王條款，確保公平交易；加強房地產廣告監(jiān)管力度，重點查處房地產發(fā)布虛假廣告和價格等違法行為；加強誠信體系建設，推進建立聯(lián)合懲戒機制，將商品房銷售中的價格違法行為納入誠信不良信用記錄，推進建立嚴重失信“黑名單”。

附件：

市民對開發(fā)商違法違規(guī)行為舉報有獎的方法

一、舉報內容

（一）受理范圍

本市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(含襄州區(qū))的房地產開發(fā)經營領域的違法違規(guī)行為。

（二）舉報內容

1、未取得房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書或超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的；

2、未經綜合驗收或將驗收不合格的房屋交付使用的；

3、未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的；

4、未按規(guī)定收存、使用商品房預售監(jiān)管資金的；

5、未按規(guī)定實行“一套一標”，標示信息不全，標示價格與備案價格不一致的；

6、以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務并捆綁收費的；

7、取得商品房預售許可證后未在10日一次性公開全部準售房源、捂盤惜售的；

8、未按規(guī)定進行商品房買賣合同網簽備案的；

9、未在市房管局備案的經紀機構銷售代理商品房的。