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襄陽出臺試點方案！事關(guān)住房！

2022-08-03 17:57

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為加快解決好
新市民、青年人特別是
從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題

近日
襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布
《襄陽市區(qū)加快解決從事基本公共服務(wù)人員
住房困難問題的試點方案》
（征求意見稿）

根據(jù)方案要求
2022年籌集用于解決
從事基本公共服務(wù)人員等
住房困難群體房源不少于3000套

01
對象

教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)的企事業(yè)單位及機關(guān)事業(yè)單位中，在市區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房且近三年無房產(chǎn)交易記錄的人員；

多孩（包括兩孩）、三世同堂家庭人均住房建筑面積不足25平方米的住房困難人員的住房困難問題。

02
戶型面積

只租不售的保障性租賃住房建筑面積標準原則上不超過70平方米；租售并舉的保障性租賃住房建筑面積標準原則上以不超過120平方米的戶型為主。

03
籌集方式

優(yōu)先籌集各城區(qū)政府已安置到位后的剩余安置房；按照“公平公正、市場競爭、綜合評定”的原則，由實施主體采取公開募集的方式籌集未銷售的商品房現(xiàn)房，對擬收購的房源項目報市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組審定后，納入保障性租賃住房計劃管理。

每個城區(qū)按職住平衡原則，試點布局2～3個項目；房源要求產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量合格、交通便利、配套齊全、房源相對集中。

04
租金標準

收購的保障性租賃住房租金標準由第三方評估機構(gòu)按照房源所在區(qū)域，實行一區(qū)一價，原則上按不高于同時期、同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%確定，實行動態(tài)調(diào)整。

05
銷售價格

支持承租人及時購買。參照當期同地段、同品質(zhì)商品房市場價格，由實施主體按照相關(guān)財務(wù)規(guī)則核算成本，確定適度優(yōu)惠的銷售價格后，報市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組確定。

06
上市交易

先租后售的保障性租賃住房承租人租賃滿5年后，可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，購買部分或者全部產(chǎn)權(quán)，已交的租金，可以計入購房款。共有產(chǎn)權(quán)住房購房人購買全部產(chǎn)權(quán)，且獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后可轉(zhuǎn)為商品房上市交易。

編輯者：二千

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