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關(guān)于向社會公開征求《關(guān)于進(jìn)一步提升我市中心城區(qū)新建住宅品質(zhì)的指導(dǎo)意見》(征求意見稿)意見的公告

2021-09-06 10:56
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為進(jìn)一步提升我市新建住宅品質(zhì),滿足人民群眾對高品質(zhì)住宅的需求,我局起草了《關(guān)于進(jìn)一步提升我市中心城區(qū)新建住宅品質(zhì)的指導(dǎo)意見》(征求意見稿),現(xiàn)向社會公開征求意見。

此次公開征求意見的時間為:2021年9月2日至2021年10月1日,意見和建議請發(fā)送至電子郵件:xfjszak@163.com

感謝您的參與與支持!

聯(lián)系人:郭洪濤????電話:3236206

附件:關(guān)于進(jìn)一步提升我市中心城區(qū)新建住宅品質(zhì)的指導(dǎo)意見(征求意見稿)


襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年9月2日


關(guān)于進(jìn)一步提升我市中心城區(qū)新建住宅品質(zhì)的指導(dǎo)意見

(征求意見稿)


為進(jìn)一步推動我市新建住宅工程品質(zhì)提升,建立和完善長效管理機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,滿足人民群眾對高品質(zhì)住宅的需求,根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》等要求,結(jié)合我市實際,現(xiàn)就我市中心城區(qū)新建住宅制定本指導(dǎo)意見。

一、工作原則

以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo),堅持以人為本、宜居為首,把提高新建住宅品質(zhì)作為滿足人民對美好生活追求的重要舉措,作為謀民生之利、解民生之憂的重大民心工程加以落實,進(jìn)一步改善城市住宅居住條件和人居環(huán)境。發(fā)揮政府的協(xié)調(diào)服務(wù)職能,以高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo),對新建住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確規(guī)范和要求,樹立正確的輿論導(dǎo)向,形成全社會關(guān)心、共同營造的良好氛圍,全面提升住房綜合品質(zhì)和居民幸福指數(shù)。

二、適用范圍

本指導(dǎo)意見所稱新建住宅是指我市中心城區(qū)(含高新區(qū)、襄州區(qū))國有土地上依法建設(shè)的住宅建筑。

本指導(dǎo)意見適用于發(fā)布之日起未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的住宅項目,在此之前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的住宅項目參照執(zhí)行。

三、具體要求

1.新建住宅建筑住宅層層高不應(yīng)低于3米。

2.住宅每個設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔(dān)架的電梯,擔(dān)架電梯轎廂內(nèi)凈空尺寸不小于1300x2100mm(垂直放置擔(dān)架)或1700x1600 mm(對角放置擔(dān)架)。

3.住宅戶內(nèi)所有功能房間內(nèi)隔墻在驗收前必須砌筑完成。

4.同一批次和同一類型交房住宅不同樓棟其公共區(qū)域裝飾面層材料應(yīng)統(tǒng)一。

5.垂直布置的相鄰兩戶戶門,當(dāng)兩戶門洞口距離小于1.5米時,為避免戶門開啟相互影響,兩戶戶門均內(nèi)開門設(shè)置。

6.住宅地上電梯廳墻面裝飾標(biāo)準(zhǔn)不得簡化降低,不得直接采用涂料或刮白等作為面層,應(yīng)采用鋪貼墻磚或石材。

7.住宅空調(diào)室外機(jī)位設(shè)置不應(yīng)與室內(nèi)機(jī)安裝位置間隔過遠(yuǎn),且應(yīng)便于安裝檢修,室外機(jī)位尺寸應(yīng)滿足安裝放置空間尺寸要求。當(dāng)需要通過窗口搬送空調(diào)室外機(jī)安裝時,其窗扇開啟后洞口應(yīng)滿足搬送室外機(jī)的尺寸要求。推薦每戶設(shè)置一個較大的室外空調(diào)機(jī)位以滿足中央空調(diào)室外機(jī)安裝放置空間尺寸要求。

8.住宅封閉陽臺窗應(yīng)按節(jié)能窗設(shè)置,嚴(yán)禁采用單層玻璃窗。

9.住宅入戶大廳及通道宜寬敞明亮,宜設(shè)置采光窗以保證其使用舒適性。

10.設(shè)有公共連廊及內(nèi)天井的住宅,應(yīng)保證每層連廊采光通風(fēng)的均好性,嚴(yán)禁部分樓層連廊因造型等原因影響連廊及天井內(nèi)層房間的通風(fēng)采光。

四、保障措施

市自然資源與規(guī)劃部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在工作中應(yīng)對照本指導(dǎo)意見開展服務(wù)管理工作,在項目設(shè)計、規(guī)劃審批、施工圖審查、預(yù)售、銷售、驗收、備案、交房等環(huán)節(jié)中,發(fā)現(xiàn)有不滿足要求的項目應(yīng)停止辦理相關(guān)手續(xù),待其整改合格后方可開展后續(xù)工作。對違反本指導(dǎo)意見相關(guān)規(guī)范的單位及個人,應(yīng)依據(jù)情況予以相應(yīng)處罰。

五、附則

1、本指導(dǎo)意見由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋,各縣(市、區(qū))相關(guān)管理工作可參照本指導(dǎo)意見執(zhí)行。

2、本指導(dǎo)意見自頒布之日起推廣施行。


襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ????襄陽市自然資源與規(guī)劃局??????????


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編輯者:阿童木

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