中國(guó)漢江（襄陽(yáng)）生態(tài)城B0208/B0210地塊前期物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：XWZD-20210603）

1. 招標(biāo)條件

中國(guó)漢江（襄陽(yáng)）生態(tài)城B0208/B0210地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為湖北交投襄陽(yáng)文旅發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為襄陽(yáng)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加報(bào)名。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：中國(guó)漢江（襄陽(yáng)）生態(tài)城項(xiàng)目位于湖北省襄陽(yáng)市東津新區(qū)，中國(guó)漢江(襄陽(yáng))生態(tài)城是湖北交投襄陽(yáng)公司核心項(xiàng)目，總投資約400億元，項(xiàng)目將建成融文化旅游、現(xiàn)代游樂(lè)、休閑度假、高端人居、醫(yī)療養(yǎng)生為一體的文旅人居典范；建成中部地區(qū)乃至全國(guó)有較高知名度和影響力的區(qū)域級(jí)旅游度假目的地；建成國(guó)家級(jí)綠色低碳示范新城和中部地區(qū)兩型社會(huì)示范新城。

2.2招標(biāo)范圍：中國(guó)漢江（襄陽(yáng)）生態(tài)城B0208/B0210地塊前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、承接查驗(yàn)以及交付過(guò)程中存在的問(wèn)題，向甲方提出意見(jiàn)、建議;物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維修維護(hù)；公共綠化的維護(hù)；公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；按規(guī)定要求由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其它物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)。

2.3服務(wù)周期：擬定：五年（2021年9月1日-2026年8月31日）開(kāi)發(fā)建設(shè)期2年，交房運(yùn)營(yíng)期三年，具體時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)，但自業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

2.4招標(biāo)控制價(jià)：特約服務(wù)費(fèi)費(fèi)用不超過(guò)650萬(wàn)（自交房后3年，具體以甲方通知為準(zhǔn)）最終以中標(biāo)單位中標(biāo)實(shí)際金額為準(zhǔn)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人；

3.2 投標(biāo)人從事物業(yè)服務(wù)5年或以上（2016年1月1日之前，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照中公司成立時(shí)間為準(zhǔn)）；

3. 3業(yè)績(jī)要求：近3年（需提供2018年5月以后的合同方為有效，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少有二項(xiàng)住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（單項(xiàng)建筑面積達(dá)35萬(wàn)（含）以上）；（提供中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件蓋公章即可）

3.4 信譽(yù)要求：在投標(biāo)截止時(shí)間前被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina. gov.cn）中列入失信懲戒對(duì)象或重點(diǎn)關(guān)注名單的投標(biāo)人，無(wú)資格參加本項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng),現(xiàn)場(chǎng)查詢或提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)人公章。

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.6 本次招標(biāo)采用資格后審；

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件將于2021年7月14日至2021年7月19日（北京時(shí)間，節(jié)假日不休），上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）在襄陽(yáng)市樊城區(qū)新華路鐵道大廈16樓1612室領(lǐng)取。

4.2.招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣400元/套，售后不退。

4.3.購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶本公告“3. 投標(biāo)人資格要求”中相關(guān)證明材料,法人代表身份證明原件及法人身份證復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)?。◤?fù)印件加蓋公章）。本項(xiàng)目報(bào)名只接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的方式。

4.4凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人需隨時(shí)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站關(guān)于本項(xiàng)目的澄清或補(bǔ)充通知。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2021年8月3日9時(shí)30分，地點(diǎn)為湖北交投臨時(shí)辦公區(qū)會(huì)議室

5.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖北交投襄陽(yáng)城市發(fā)展有限公司官網(wǎng)、湖北交投產(chǎn)城控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、襄陽(yáng)市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)、襄陽(yáng)市物業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：湖北交投襄陽(yáng)文旅發(fā)展有限公司

地  址：湖北省襄陽(yáng)市襄州區(qū)東津大道輔路湖北交投臨時(shí)辦公區(qū)

聯(lián)系人：王玥    電  話：0710-8193979

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：襄陽(yáng)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)

地  址：襄陽(yáng)市樊城區(qū)新華路鐵道大廈16樓1612室

郵  編：441000             

聯(lián)系人：王健

電  話：0710-3236350

湖北交投襄陽(yáng)文旅發(fā)展有限公司

2021年7月13日