全國(guó)市長(zhǎng)研修學(xué)院

（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院）文件

院培﹝2018﹞ 號(hào)

關(guān)于舉辦“商品房銷售人員及繼續(xù)教育”培訓(xùn)班的通知 

各有關(guān)單位：

根據(jù)原建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)）第29條關(guān)于“商品房銷售人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，方可從事商品房銷售業(yè)務(wù)”的規(guī)定和住建部相關(guān)文件中關(guān)于“加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售代理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管”的要求，為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，提高商品房銷售人員的職業(yè)素養(yǎng)，提高風(fēng)險(xiǎn)防范的能力，培養(yǎng)商品房銷售行業(yè)優(yōu)秀的人才隊(duì)伍，決定于2018年繼續(xù)在全市范圍內(nèi)舉辦“全國(guó)商品房銷售人員崗位”培訓(xùn)班?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、培訓(xùn)對(duì)象

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從事商品房銷售活動(dòng)人員及管理人員；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營(yíng)銷代理人員；準(zhǔn)備從事房地產(chǎn)銷售和管理的人員等。 

二、培訓(xùn)內(nèi)容

（一）房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)

1、房屋建筑基礎(chǔ)知識(shí)

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)知識(shí)

（二）房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)要點(diǎn)解讀

1、《商品房銷售管理辦法》要點(diǎn)解讀

2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》要點(diǎn)解讀

3、國(guó)家及地方新政解讀

（三）商品房銷售技能

1、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃流程及能力

2、商品房銷售技能與技巧

3、商品房銷售案場(chǎng)管理

（四）商品房銷售風(fēng)險(xiǎn)防范及典型案例分析

1、商品房銷售網(wǎng)上簽約及預(yù)售合同備案

2、商品房銷售中主要風(fēng)險(xiǎn)及防范

3、商品房銷售中常見(jiàn)糾紛及處理

4、典型案例分析

三、培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)

培訓(xùn)時(shí)間：2018年9月14日-16日

培訓(xùn)地點(diǎn)：襄陽(yáng)市樊城區(qū)新華路金麗城商務(wù)酒店三樓會(huì)議室

四、其他事項(xiàng)

（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1000元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、證書(shū)費(fèi)、教材資料費(fèi)、課酬費(fèi)、場(chǎng)租費(fèi)等）；繼續(xù)教育收費(fèi)500元/人（對(duì)已經(jīng)取得證書(shū)的人員，每二年進(jìn)行一次繼續(xù)教育），報(bào)名時(shí)交回證書(shū)。報(bào)名請(qǐng)攜帶3張1寸免冠照片（學(xué)籍卡1張、準(zhǔn)考證1張、證書(shū)1張）,在照片后面寫(xiě)上姓名和單位 ，本人居民身份證復(fù)印件1張。

（二）2016年之前取得崗位證書(shū)且近兩年沒(méi)有進(jìn)行繼續(xù)教育的人員需參加此次培訓(xùn)。

（三）授課專家由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院安排房地產(chǎn)管理企業(yè)職業(yè)經(jīng)理人或?qū)ｉT(mén)從事商品房銷售管理研究的講師團(tuán)隊(duì)。

（四）培訓(xùn)結(jié)束后統(tǒng)一考試。考試采用開(kāi)卷的方式進(jìn)行，考試成績(jī)合格者，頒發(fā)《全國(guó)商品房銷售人員崗位培訓(xùn)合格證書(shū)》，證書(shū)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)通用。

（五）本次培訓(xùn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院主辦,所有費(fèi)用由其統(tǒng)一收取，學(xué)員自愿報(bào)名參加。

五、聯(lián)系方式

地    址：樊城區(qū)新華路鐵路大廈1107

聯(lián)系方式：0710-3013959   

全國(guó)市長(zhǎng)研修學(xué)院（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院）

                              2018年8月22日