2月21日，江城氣溫回升至18℃，暖陽照進(jìn)武漢經(jīng)開區(qū)招商·武漢城建未來中心售樓處。來自安徽的王女士在簽約臺前落筆，定下一套141平方米的四代住宅?！罢{(diào)到武漢工作兩年了，今年春節(jié)終于下定買房決心。”她說。

售樓處到訪登記表顯示，截至正月初五的春節(jié)假期里，該項目累計接待客戶104組，單日最高突破30組。在漢口核心的偉星星宸玖序，春節(jié)期間來訪客戶近100組，其中既有從孝感、紅安等地趕來的“新武漢人”，也有帶著孩子來看婚房的“老漢口”置換家庭。

當(dāng)日下午，偉星星宸玖序的洽談區(qū)坐滿了看房人。一位來自黃陂的商戶帶著剛大學(xué)畢業(yè)的兒子，正在仔細(xì)核對合同條款。“孩子在江岸區(qū)做生意，給他買套婚房?！彼嬖V湖北日報全媒記者，自己看中改善型第四代戶型高得房率、小區(qū)內(nèi)部景觀環(huán)境以及影響未來居住體驗的物業(yè)服務(wù)。

招商·武漢城建未來中心負(fù)責(zé)人介紹，項目客群呈現(xiàn)“高知化”特征，春節(jié)期間到訪客戶以本地置換為主，包括周邊企業(yè)高管、醫(yī)師、教師等群體，其中不少是“新武漢人”。王女士算了一筆賬：四代住宅得房率高，141平方米實際使用面積有156平方米，武漢經(jīng)開區(qū)契稅減免又省了幾萬塊，明年交房后孩子就能轉(zhuǎn)來讀武珞路中學(xué)。據(jù)統(tǒng)計，該項目目前已匯聚約3800戶家庭。

武漢自1月1日起啟動“宜居武漢·暖心安家”返鄉(xiāng)置業(yè)購房季活動，將房產(chǎn)推介與武漢文旅風(fēng)貌、年俗特色相結(jié)合。東西湖區(qū)將政策宣講融入年俗互動，現(xiàn)場解讀商辦類契稅補(bǔ)貼政策；青山區(qū)“迎春跑”活動現(xiàn)場設(shè)置華僑城紅坊云岸等7個優(yōu)質(zhì)樓盤展位，當(dāng)天發(fā)放宣傳資料500余份，接待咨詢120余組；漢陽區(qū)金地大成樂府開盤當(dāng)日售罄，現(xiàn)場設(shè)置年俗體驗區(qū)，糖畫、剪紙吸引不少孩子駐足；長江新區(qū)將年貨節(jié)與返鄉(xiāng)置業(yè)結(jié)合，民俗表演和房源咨詢同步進(jìn)行；江岸區(qū)、蔡甸區(qū)也推出“房產(chǎn)+年俗”促銷活動，全方位助力返鄉(xiāng)人員“回得來、留得下、住得安”。

春節(jié)看房團(tuán)的熱度，折射出武漢樓市開年的積極信號。節(jié)前國家統(tǒng)計局發(fā)布的2026年1月份數(shù)據(jù)顯示，武漢新房房價環(huán)比上漲0.1%，走出“止跌逆漲”第一步。市場回暖的背后，是政策暖風(fēng)的持續(xù)發(fā)力。1月21日，武漢市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的若干意見》，通過“免計容獎勵”等經(jīng)濟(jì)杠桿，引導(dǎo)開發(fā)商將資源投向提升長期居住品質(zhì)的領(lǐng)域。市場反饋顯示，購房者在選房時對得房率、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等配套因素更加注重，這一政策導(dǎo)向與春節(jié)市場表現(xiàn)相契合。

省住建廳提供數(shù)據(jù)顯示，2月15日—22日，全省新建商品房銷售面積同比增長11.5%，銷售額同比增長12.6%。湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳表示，近年我省精準(zhǔn)抓住春節(jié)窗口，核心發(fā)力“好房子”供給，政企協(xié)同搭建服務(wù)平臺、房企聚焦品質(zhì)提升，既破解節(jié)日里“時間緊、看房難”的痛點，又以高品質(zhì)住宅打動購房者，將購房需求與家鄉(xiāng)情感、城市發(fā)展深度綁定，助力“聚人、安居、興業(yè)”的構(gòu)建。