預(yù)算提升，選擇進(jìn)階。當(dāng)購房視野從“安家”邁向“改善”，襄陽市場為你展開的是一幅 “豐儉由人、各取所需” 的清晰地圖。在這一價位區(qū)間，不必犧牲地段，也無需妥協(xié)品質(zhì)——無論是偏愛老城的煙火繁華，還是看好新區(qū)的未來潛力，都有充足選項匹配你對空間、環(huán)境與生活的全部想象。

改善購房，算好“明白賬”

以本價位段主流單價9000元/㎡、120㎡改善戶型為例，總價108萬，首付20%即21.6萬，貸款86.4萬（貸款30年，等額本息）；其中公積金貸款年利率2.6%，月供約3700元，商業(yè)貸款年利率3.05%，月供約3900元。

值得重點關(guān)注的是，本次推薦的多個改善項目均獲得襄陽第一批次“好房子”標(biāo)識認(rèn)證，根據(jù)新政此類項目公積金貸款可上浮30%，貸款總額最高80萬可提升至104萬，完全能覆蓋本次測算的貸款額度，大大減輕改善家庭的首付及還款壓力，讓返鄉(xiāng)置業(yè)更輕松、更省心。

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關(guān)于第一批次“好房子”標(biāo)識認(rèn)證的通知

以下我們從 “醇熟老城、潛力新區(qū)、活力高新” 三大維度，為你梳理這一區(qū)間的真實選擇圖景，助你快速鎖定返鄉(xiāng)心儀方向。

醇熟老城

返鄉(xiāng)改善想躺平享便利？樊城，閉眼沖都不踩雷的首選！這里依舊是襄陽置業(yè)的“安全牌”，尤其萬達(dá)、綠地商圈周邊，項目扎堆，周邊商圈集中，15分鐘內(nèi)可實現(xiàn)購物、入學(xué)，日常出行十分便捷。

價格僅限參考

綠地商圈及漢江路沿線，兩大核心項目各有亮點：

• 民發(fā)盛特一品二期持續(xù)熱銷，坐擁成熟社區(qū)氛圍，主打建面約101-138㎡戶型可供選擇，50m寬樓間距+7m大開間落地窗，采光充足、視野開闊；與它同處漢江路的天一書院，產(chǎn)品建面約75-147㎡多元戶型，私廳入戶、直飲水入戶等實用生活細(xì)節(jié)值得關(guān)注。

  
  

• 國投·襄陽院子、襄陽府同為國企襄投置業(yè)打造，占據(jù)核心區(qū)位，升級產(chǎn)品細(xì)節(jié)與金牌物業(yè)服務(wù)，配套社區(qū)洗車房、自助洗衣房等，自帶近4萬方商業(yè)襄投完整社區(qū)正在建設(shè)中。

此外，樊城還有啟元云筑、人和江玥府、幸福尚品等項目補位，形成層次分明、各有側(cè)重的選擇矩陣，精準(zhǔn)匹配你對地段、品質(zhì)與預(yù)算的多元需求。

潛力新區(qū)

8000-10000元/㎡，返鄉(xiāng)改善別漏了東津！這座城市潛力股，正憑快速兌現(xiàn)的配套、真金白銀的政策紅利，成為越來越多改善家庭的“心選之地”。

價格僅限參考

2026新政利好加持，安家更添底氣！憑網(wǎng)簽合同享約8%建筑面積獎勵，古城疏解人員、中心城區(qū)外居民等符合條件者，可額外申領(lǐng)2-4萬元/套安家補貼，返鄉(xiāng)安家，輕松少走彎路、減輕壓力。

符合價格的項目，居中在東津新區(qū)新中心位置，精準(zhǔn)踩中發(fā)展風(fēng)口：

• 民發(fā)東津世紀(jì)城是東津成熟標(biāo)桿，在售86-135㎡實用戶型，高性價比，適配追求穩(wěn)定便捷、想提前鎖定新區(qū)紅利的返鄉(xiāng)家庭。

  
  

• 國投綠城江畔明廬主打1.5低密+四代住宅理念，涵蓋高層、洋房、合院多元產(chǎn)品，并規(guī)劃下沉式會所等品質(zhì)配套。

活力高新

用“當(dāng)下享便利，未來翻新高”形容高新區(qū)，再貼切不過！這里的商業(yè)、交通等基礎(chǔ)配套已完善，而持續(xù)的城建升級、商業(yè)迭代，正不斷注入新活力，居住舒適度與增值潛力雙在線。

價格僅限參考

兩大代表性項目，精準(zhǔn)適配不同返鄉(xiāng)需求，不浪費每一分預(yù)算：

• 國投岸芷汀蘭位于高新鄧城大道臨近吾悅商圈。作為國企百萬方大盤，居住氛圍成熟，涵蓋95-138㎡多樣戶型及低密小高層、高層產(chǎn)品，適配各類家庭全周期居住需求。

  
  

• 聯(lián)投長虹印象則臨近萬達(dá)商圈，購物休閑一站式可達(dá)，主打高效便捷的都市生活，契合偏愛繁華的置業(yè)者。

價格僅限參考

除以上區(qū)域外，位于襄州區(qū)航空路商圈的民發(fā)星悅里也在此價格區(qū)間之內(nèi)，為返鄉(xiāng)家庭提供了又一可靠選擇。

在8000-10000元/㎡這個區(qū)間真正實現(xiàn)了“改善有選擇”，可根據(jù)家庭對地段、配套、產(chǎn)品形態(tài)、成長潛力的不同權(quán)重，做出最適合自己的購房決策。

下期最終篇，我們將聚焦 10000元/㎡以上的高端產(chǎn)品，以襄陽市場上的標(biāo)桿作品與頂配資源，探索如何實現(xiàn)從“住得好”到“住得卓越”的終極跨越。敬請期待！