5月20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，各大銀行集體下調(diào)存款利率。存貸款利率雙雙下降，對市民生活有什么影響呢？記者了解到，5月20日開始，多家銀行已開始執(zhí)行新的掛牌利率。

房貸月供減少

購房成本降低

交通銀行客服介紹，此次LPR下調(diào)直接惠及有房貸的市民，市民房貸月供會減少。相比之前，市民的購房成本也會降低。

今年4月，全國個人住房新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率約3.1%。此次LPR下調(diào)后，1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，報價均較前值下調(diào)10個基點。以100萬元購房貸款本金、30年還款期限、選擇等額本息的個人按揭貸款為例，LPR下調(diào)后，月供額減少54元，總還款額（本金+利息）減少1.9萬元。

同時，公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，5年期以上首套房利率從2.85%降至2.6%，進(jìn)一步降低剛需購房門檻。

尤其對于新增房貸，咨詢交通銀行襄陽網(wǎng)點得知，目前該行房貸利率為3.05%，實際利率需以簽約時為準(zhǔn)。

房貸利率一般會自動調(diào)整

市民無需操作

那么，市民的房貸利率何時調(diào)整呢？市民需要前往銀行操作嗎？

客服介紹，這主要與貸款銀行的要求有關(guān)。對于存量房貸來說，一般客戶辦理房貸時，會選擇采用LPR浮動利率，所以利率的調(diào)整不需要客戶申請操作，到了房貸利率變化日，銀行會自動作出調(diào)整。

多數(shù)銀行會在每年的1月1日對房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整，還有一些銀行會選擇在客戶的房貸下款日調(diào)整房貸利率，不過都會參考最新一期LPR來確定貸款利率，客戶可查看貸款合同，或者直接咨詢貸款銀行。

如果市民想更快享受利率下調(diào)帶來的好處，可以向銀行申請辦理將房貸重定價周期從傳統(tǒng)的1年一次調(diào)整為3個月一次。

若市民當(dāng)前房貸利率高于3.5%，可考慮提前還款或轉(zhuǎn)貸；若低于該水平，保留資金用于更高收益投資更劃算。

除了長期房貸，中短期類其他貸款，如果當(dāng)初辦理貸款時利率較高，市民也可以提前還款，再繼續(xù)以5月20日此次下調(diào)的新利率進(jìn)行貸款，進(jìn)而享受到“少還錢”的紅利。

存款利率走低

理財切勿掉入高息陷阱

隨著LPR下調(diào)，5月21日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行均發(fā)布官方消息，下調(diào)人民幣存款利率，最大降幅25個基點。1年期定存利率跌破1%（0.95%），活期利率僅0.05%，存款利息收入大幅減少。

存款利率下調(diào)后，定期整存整取3個月期、半年期、1年期、2年期均下調(diào)15個基點，分別為0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；3年期和5年期均下調(diào)25個基點，分別為1.25%和1.3%。定期零存整取、整存零取、存本取息3種期限均下調(diào)15個基點。7天期通知存款利率下調(diào)15個基點，至0.3%。

對此，記者了解到，每家銀行均據(jù)此推出各類存款產(chǎn)品，利率會有所上浮，只是不多。除了存款，各類理財、債券等利率也會有所下調(diào)。市民理財時，一定要在正規(guī)金融機構(gòu)咨詢和辦理，切勿聽信高息誘惑，一定要警惕非標(biāo)理財、P2P等高風(fēng)險產(chǎn)品，以免落入詐騙陷阱。