統(tǒng)計顯示，截至2025年1月底，全國31個省份均已召開地方兩會，并發(fā)布了政府工作報告。2025年，各地針對房地產(chǎn)有哪些政策重點和創(chuàng)新提法？

2月7日，上海易居房地產(chǎn)研究院對此進行了梳理，“止跌回穩(wěn)”“好房子”“保障性住房”“存量土地和用房”“保交房”“城中村”“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”等成為關(guān)鍵詞，頻頻出現(xiàn)在各地政府工作報告中。

“各省份的房地產(chǎn)政策表述，充分顯示出對于今年持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的決心很大，將更好促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，觀察全國31份地方政府工作報告，其關(guān)于房地產(chǎn)的表述主要在以下領(lǐng)域中體現(xiàn)，即：穩(wěn)增長、提振消費、防范風(fēng)險、城鎮(zhèn)化、惠民生等領(lǐng)域。這既說明各地對房地產(chǎn)方面的重視程度比較高，也說明房地產(chǎn)是各領(lǐng)域健康發(fā)展必須重視的產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院對相關(guān)表述的高頻詞進行分析，“止跌回穩(wěn)”“好房子”“保障性住房”“存量土地和用房”“保交房”“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”等被多省市頻頻提及。

以“止跌回穩(wěn)”為例，此次至少有14個省份明確提出止跌回穩(wěn)的目標(biāo)。如遼寧提法為推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，而西藏則為推動房地產(chǎn)市場止跌回升。關(guān)于保障房或保障性住房的提法也比較多，至少有10個。嚴(yán)躍進認(rèn)為，從對于保障房的工作思路來看，主要是兩方面：其一是在建設(shè)方面持續(xù)發(fā)力，部分甚至明確了相關(guān)定量目標(biāo)；另外一種就是在存量土地盤活方面持續(xù)發(fā)力，即落實以購代建等相關(guān)工作。

觀察全國31份地方政府工作報告，全國至少15個省份的文件中直接提及“好房子”的內(nèi)容，涉及“好房子”的建設(shè)要求、制度保障、示范項目建設(shè)等。如北京提法為建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的“好房子”，廣東提法為引導(dǎo)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，建設(shè)更多好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。

同時，全國至少有15個省份提及存量土地等有關(guān)內(nèi)容，至少16個省份直接提及“保交房”內(nèi)容，至少10個省份直接提及“城中村”內(nèi)容，至少有24個省份直接提及“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”的相關(guān)內(nèi)容。

關(guān)于兩會房地產(chǎn)政策提法，湖北省提出，著眼城市建設(shè)更新提質(zhì)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加快1600個城市更新、600個醫(yī)教康育服務(wù)項目建設(shè)，年度投資8000億元以上。同時聚焦重點領(lǐng)域和多重變量，探索建立多層次風(fēng)險防控機制，穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)、地方債務(wù)、中小金融機構(gòu)等領(lǐng)域風(fēng)險，嚴(yán)厲打擊非法金融活動，嚴(yán)守不新增隱性債務(wù)的底線，嚴(yán)守不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。