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買房時沒變更供熱合同前房主欠2500元誰埋單

2014-10-20 00:00

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這幾天，天津市市民宋女士很糾結，想交供熱費屬地供熱站卻不收。原來，宋女士當時買的是二手房，前房主拖欠了兩年供熱費。供熱站表示，用熱戶繳納供熱費時必須補齊之前的欠費。“前房主拖欠的供熱費，我應該補交嗎？”宋女士很犯難。

天津市民反映前房主拖欠2500元

市民宋女士于2011年4月購買了河東區(qū)津塘公寓5棟6層的一套偏單，面積74平方米，按此計算，每年供熱費應繳納1260余元。2011年9月宋女士到屬地津塘公寓供熱站繳納供熱費時，被告知該房2009年和2010年兩個年度的供熱費未交，累計欠費2500多元?！爱敵酰沂峭ㄟ^中原地產買的這套單元房，水電費用都交齊了，單單落下供熱合同沒有變更。現(xiàn)在供熱合同的名字還是原房主?！彼闻空f，“因為前面的供熱費沒有補齊，后面的費用供熱站也不收。”從購房到現(xiàn)在，已經(jīng)有3年了，宋女士住房的供熱費用一直未交。

為了此事，宋女士這幾年一直沒閑著。此前她找到辦理過戶的八緯路中原地產門店，了解情況后，工作人員帶宋女士找到了原房主。

“原房主是一對年近八旬的老夫婦，他們現(xiàn)在居住在塘沽。找到他們時，老爺子身患癌癥，家里很貧困。”宋女士說，看到這種情況，她沒忍心向老人要錢，之后又找到了老人的女兒?！袄先说呐畠涸谝患页猩习?，說明情況后對方挺爽快，說會將欠費通過銀行匯款給我。”但是，至今宋女士也未收到匯款，此后多次給老人的女兒打電話，對方不是不接，就是關機。

供熱回應交供熱費先補欠款

10月19日下午，八緯路中原地產門店的負責人李經(jīng)理表示，二手房過戶有一個交驗環(huán)節(jié)，就是原房主提供煤、水、電費的繳費單據(jù)，以便購房者和中介查詢。宋女士買房的承辦人現(xiàn)已離職，但他們會與宋女士聯(lián)系，了解詳細情況。

津塘公寓供熱站的工作人員表示，供熱合同變更，應該由原房主和現(xiàn)房主一起到供熱站過戶，過戶時一并將欠費補齊。目前，宋女士只交2010年以后的供熱費是不行的，必須補齊之前的欠費。

律師說法可先補欠費再起訴

四方君匯律師事務所的魏煒律師表示，《天津市供熱用熱條例》第十八條規(guī)定，供熱單位與用熱戶應當依法簽訂供用熱合同。用熱戶發(fā)生變更的，用熱戶應當與供熱單位辦理供用熱合同變更手續(xù)。同時，《天津市供熱采暖收費管理辦法》第十四條也提到，用熱戶變動時，現(xiàn)用熱戶與原用熱戶需共同到供熱單位辦理變更手續(xù)，重新簽訂供熱合同，如有欠費原用熱戶應予補齊。

原房主拖欠了2009年和2010年的供熱費，宋女士應向對方索要。如果對方置之不理，宋女士可先到供熱站補齊欠費，然后持交費單據(jù)，到法院起訴，向前房主追繳欠費。

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