您的位置：首頁(yè) > 資訊 > 投訴維權(quán) > 正文

新房與圖紙大相徑庭咋辦？

2014-01-25 00:00

1037

是這樣的，我時(shí)在去年定購(gòu)了一套商品房，房屋是期房，銀行按揭形式歸還，我是一次性付的款，住房面積是102平方米，總房款是7萬多元，今天是交付住房的日子，本來高高興興的去拿鑰匙，可是到了現(xiàn)場(chǎng)一看卻讓我大失所望。一個(gè)單元的幾十戶都不得是這樣??！他開發(fā)商交付的住房與現(xiàn)在的現(xiàn)房差得太遠(yuǎn)了，以前在購(gòu)房合同上的圖形與現(xiàn)在大變了樣：第一，以前圖紙上進(jìn)大門是從客廳，現(xiàn)在改動(dòng)到了飯廳，讓飯廳沒法放餐桌，二是進(jìn)廁所的門也有大的改動(dòng)，總之現(xiàn)在的住房與他開發(fā)商在宣傳的圖紙上的樣板差得太遠(yuǎn)了。

　　現(xiàn)在我想問一下，現(xiàn)在他開發(fā)商應(yīng)該怎樣對(duì)我們住戶給予賠償？

　　律師觀點(diǎn)：

　　如果你現(xiàn)在手頭上有當(dāng)時(shí)購(gòu)房的戶型結(jié)構(gòu)圖紙并和現(xiàn)在的戶型完全不一致，你完全有權(quán)利要求開發(fā)商退房并賠償損失。

　　至于如何賠償，需要看您自己的要求。您可以要求開發(fā)商必須重新按照購(gòu)房合同上的圖形更改現(xiàn)有住房，直到更改符合原有圖形樣式才算交房，延期交房的時(shí)間要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的違約金。如果退房就簡(jiǎn)單了，開發(fā)商沒有交付您要買的樣式住房，您有權(quán)退掉。

　　需要我們的維權(quán)幫助與服務(wù)，請(qǐng)繼續(xù)聯(lián)系我們，下面的法規(guī)供您參考：

　　商品房銷售管理辦法

　　第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

編輯者：

分享到：