市民反映：
據(jù)劉先生介紹，2011年9月6日，他購(gòu)買(mǎi)了迎賓大道客運(yùn)東站附近香山怡景的一套房子，按照購(gòu)房合同，應(yīng)該在2012年8月31日交房，但是一直拖延到至今開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司還沒(méi)有交房，也沒(méi)有給業(yè)主任何說(shuō)明，去找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，可每次都只能找到營(yíng)銷(xiāo)公司的人。
同時(shí)，少數(shù)業(yè)主稱(chēng)，房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司以辦證等理由，將合同拿走，等還給自己時(shí)，上面的交房日期明顯被修改為2013年5月31日。
記者探訪：
3日上午，記者來(lái)到香山怡景小區(qū)了解到，香山怡景7、8、9棟，1-5棟已經(jīng)如期交房，至今還沒(méi)有交房的有6棟、11-13棟等樓房。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)一名業(yè)主介紹，已經(jīng)延期了9個(gè)月交房，5月28日，業(yè)主們向房管部門(mén)反映后，房管部門(mén)的工作人員約談了銷(xiāo)售商，要求明確交房日期，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，給業(yè)主一個(gè)明確的交代?！胺慨a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司發(fā)了個(gè)通知，說(shuō)是不可抗拒的因素，壓根沒(méi)提賠償?shù)氖虑椋缓缶蜎](méi)了下文。”一名業(yè)主告訴記者。
商家說(shuō)法：
業(yè)主可走司法程序
當(dāng)日，記者在香山怡景小區(qū)，想聯(lián)系開(kāi)發(fā)商了解情況，但僅找到了樓盤(pán)的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人袁常海。袁常海告訴記者，延期交房的6棟、11-13棟樓房，是因?yàn)槭艿搅穗娏Φ认嚓P(guān)施工單位的影響，導(dǎo)致經(jīng)過(guò)小區(qū)內(nèi)的高壓電線和電線塔沒(méi)有按照當(dāng)初合同約定及時(shí)拆除，以致部分樓棟不能按正常的時(shí)間組織施工，整個(gè)樓盤(pán)也受到影響。此條款已在合同中寫(xiě)明，業(yè)主簽字購(gòu)房就表示了對(duì)此條款的認(rèn)可。
袁常海堅(jiān)稱(chēng)，公司和業(yè)主一樣均為受影響方，不是故意要延期交房，如果業(yè)主不滿意，可以走司法程序，法院怎么判，公司就怎么執(zhí)行。
律師意見(jiàn)：
業(yè)主可以要求賠償損失
對(duì)此，湖北紫霄律師事務(wù)所羅天興律師認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商因電力等第三方的原因?qū)е聼o(wú)法按約向業(yè)主交付房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。第三方給開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商所造成的損失，由開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商和第三方之間處理，不能因此影響業(yè)主的權(quán)利，更不能將該損失轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主。業(yè)主可以就該違約向開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商要求賠償損失。
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