前日晚上一場雨來勢洶洶，襄陽遭遇今年最強暴雨，讓襄陽進入“看海”模式。城區(qū)雨量均達到或接近100毫米，農(nóng)科院更是1小時狂下130.3毫米這也刷新了近20年來。那襄陽接下來的天氣會如何呢？據(jù)氣象部門預(yù)報，預(yù)計今晚到明天襄陽還有一次明顯降水過程，強降水主要時段在今日午后至夜間，并伴有短時強降水、雷雨大風等強對流天氣。

襄陽市交警部門，結(jié)合往年暴雨天的交通狀況，梳理排查了全市易積水路段，提醒市民注意。

這些路段分別是：

襄城區(qū)：東門涵洞、漢唐大道與龐公大道路段、內(nèi)環(huán)路與漢唐大道路段、濱江路港灣公交站、濱江路琵琶山路口至青龍廟路段。

樊城區(qū)：臥龍大道春園路口至七里河路段、橋北西路、樊城一橋頭往市一醫(yī)院方向、丹江路鐵路文化宮涵洞、長征路紅光路口。

高新區(qū)：漢江北路與江山南路路口、七里河路二十中門前、樊魏路江山南路路口、光彩東大門處涵洞、米莊鐵路涵洞。

但這次特大暴雨下，又暴露出幾處新的易積水路段，分別是：

襄城區(qū)：環(huán)城路、復(fù)聰路、檀溪路三橋頭、濱江路一橋涵洞。

樊城區(qū)：長虹路泛悅門前、沃爾瑪附近路段、漢江路紫貞公園門前路段、新華路中段、漢江路松鶴路口、飛環(huán)天橋附近路段、中原路。

東津新區(qū)：東津大道堰坡路口至華僑城路段。

此外，因為受交通分流的影響，城區(qū)東西大街、漢江一橋二橋、長虹路、天元四季城路口等路段的交通也極易出現(xiàn)擁堵。

提醒廣大市民，在遭遇暴雨天氣時避開這些路段，通過積水路段時服從現(xiàn)場民警指揮。

襄陽近期降水頻繁，持續(xù)時間長，累計雨量大。對于這次的強降雨，房屋漏水對市民的生活影響非常大，很多人面對房屋漏水都不知道怎么辦如何處理。

一、房屋漏水如何處理

（1）對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔維修費用。

如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是不履行義務(wù)，走司法途徑解決。

（2）對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。

（3）對于商品房，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了;若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。

（4）如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修;一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務(wù)處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

（5）如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。

（6）對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。

二、房屋漏水糾紛如何處理

1、首先應(yīng)查明此管理職責歸誰

公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定， 專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際 使用人應(yīng)承擔合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔上。

2、開發(fā)商的責任

在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款 有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

3、公平責任

對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

4、物業(yè)的責任

漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那 么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的 責任;后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

其實，想買房，下雨天看房算是一個不錯的選擇，因為樓房的缺陷可能只有在下雨的時候才能看出來。

那么房子的哪些問題在下雨的時候能看出來呢？

1、房子的排水順暢和防水是否到位

很多人覺得防雨排水問題只有頂樓才存在，大家要明白，如果頂層漏雨了，就說明整棟樓的防雨層是有問題的，每個房子的外墻防雨做的都不好。對于頂樓來說是嚴重的，如果您選擇的是頂樓就要多加注意了。如果排水不夠通暢，遇到暴雨天氣頂樓平臺很容易就變成水池了，不僅頂樓會有滲水的風險，對下面的樓層也會有所影響。

2、外墻防水效果和內(nèi)墻是否會滲水

防水不只是頂樓，外墻防水也很重要，如果外墻防水做的不好，就會導(dǎo)致出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，而且還會有墻皮脫落的問題。多很多后放著在買房時忘記看外墻的防水，等到入住后才發(fā)現(xiàn)家里的外墻會滲水，尤其是碰到雨季，墻皮發(fā)霉發(fā)黑。這樣的外墻防水就是很有問題的，這時候再找開放商處理就特別的麻煩。

3、煙囪管道是否會滲水

管道是很容易出現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象的地方，尤其是一些與外部空姐鏈接的管道，例如煙囪。下雨天正好可以檢查房子下水管的接縫處有無滲水。煙囪管道的防水也要進行檢查，如果防水沒做好，煙道處很容易在暴雨天往下滴水。

4、陽臺窗戶是否會滲水

陽臺及窗戶必須要檢查好是否有漏雨問題，作為房子重要區(qū)域，如果發(fā)現(xiàn)陽臺有積水，記得立即讓開發(fā)商做好疏通，不然做多少次防水也沒有用。很多時候我們?nèi)胱『蟀l(fā)現(xiàn)，房子在下雨天會莫名其妙的進水，檢查后才發(fā)現(xiàn)原來是陽臺窗戶關(guān)不嚴的原因。如果是封閉式陽臺，記得看看陽臺底部會不會有滲水現(xiàn)象。

5、地面是否有回潮

地面返潮是大家經(jīng)常遇到的問題，尤其是買低層的住戶。在雨季的時候要檢查一下地面，看看是不是有回潮的問題，如果潮氣很嚴重在裝修的時候要告訴裝修師傅加強室內(nèi)的防潮處理。

在下雨天一定要把握好機會，親自到房子里面看一下實際的情況。這時候的麻煩，可以為以后節(jié)省很多的時間與精力。但是一切還是要以安全為前提喲，盡量避免在降雨較強時段外出，同事車輛謹慎涉水。

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6月15日晚，襄陽突降特大暴雨，鉆石大道、漢江北路、前進路、新華路、丹江路等部分路段積水嚴重。

不少車輛滯留在市區(qū)主干道等待施救，還有一些車輛因為路面積水太深，只得借助其他車道通行。對于暴雨天氣導(dǎo)致交通中斷，產(chǎn)生的交通違法行為是否會被處罰呢？

對此，我市交警部門表示，暴雨期間，他們已啟動道路交通管理應(yīng)急分流預(yù)案，這些情況全部免于處罰。

因為道路積水，很多車輛無法按照原有車道正常通行，還有一部分車輛因為暴雨中車牌被沖掉，駕駛員擔心是否會因此受到處罰。交警部門表示，他們將根據(jù)實際情況酌情處理。

市交警支隊支隊長呂保南表示，在夏季汛期，按要求積水路段的紅綠燈是不予抓拍的。這一點請駕駛員放心，尤其是有交警現(xiàn)場指揮的路段，大家更不用考慮這個問題，只需服從現(xiàn)場民警的指揮即可。

同時，針對暴雨中車輛號牌被沖掉的，也暫不處罰。但提示廣大車主需要第一時間報警備案，并盡早前往車管所補辦號牌。

補辦信息看這里

補辦機動車號牌：

1、《機動車牌證申請表》；

2、機動車所有人的身份證明原件和復(fù)印件；

3、行車證復(fù)印件

4、由代理人代理的，還需提交代理人身份證明原件和復(fù)印件（代理人為單位的，還需提交經(jīng)辦人身份證明原件和復(fù)印件），以及機動車所有人的書面委托；

5、機動車號牌辨認不清的或丟失一面號牌的應(yīng)將原號牌交回；

牌照補辦費（含臨牌費用）：

小客車，大客車，面包車54元

大小貨車52元

掛車37元

來源：網(wǎng)絡(luò)綜合整理