您的位置：首頁 > 資訊 > 置業(yè)咨詢 > 正文

新手買房注意啦總結(jié)6類錯(cuò)誤的購房常識(shí)

2020-01-02 17:36

2893

當(dāng)我們選中新房子后，接下來需要與開發(fā)商簽訂購房合同。在簽訂買賣合同中，作為買方的我們?cè)谫I房過程中會(huì)涉及到很多問題，但大多數(shù)購房者都會(huì)覺得只要做好攻略，就什么也不用擔(dān)心了。但是有些大家都知道的購房常識(shí)不一定都是對(duì)的！今天小編就為大家總結(jié)了幾個(gè)錯(cuò)誤的購房常識(shí)！

1、離學(xué)校近等于保證有就讀機(jī)會(huì)

這種觀點(diǎn)是非常錯(cuò)誤的，購房者買了離學(xué)校很近的房子，關(guān)鍵的還是要看房子所在的小區(qū)是否處于該學(xué)校的錄取范圍內(nèi)，甚至是否滿足該學(xué)校具體的招生政策，如是否為孩子提供就讀、就讀是否只有一次使用機(jī)會(huì)等等。

如今我們所說的“就近讀書”并不是一個(gè)規(guī)范很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，大多?shù)學(xué)校的招生政策，每年都可能會(huì)發(fā)生變動(dòng)，所以就算買了學(xué)校隔壁的房子，也不一定就能保證孩子可以就讀。

2、景觀示范區(qū)好等于樓盤好

很多項(xiàng)目在開始預(yù)售房子或者預(yù)售時(shí)，都會(huì)精心準(zhǔn)備一塊景觀示范區(qū)，向購房者展示自己項(xiàng)目的高品質(zhì)。但事實(shí)上，這些景觀和建設(shè)都只是開發(fā)商臨時(shí)做出來給大家看的，景觀示范區(qū)再美，也只是表面，不能完全作為購房者評(píng)判一個(gè)樓盤好壞的依據(jù)。小編建議購房者在買房時(shí)一定要足夠謹(jǐn)慎，畢竟買房對(duì)于整個(gè)家庭來說，終歸是一件大事。

3、買房選樓層越高越好

雖然說居住的樓層相對(duì)高一些，采光和視野會(huì)比較好，但并不是每個(gè)家庭都適合選擇高樓層的。因?yàn)闃菍釉礁撸腿菀字率够加新灾夤苎?、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等疾病的人產(chǎn)生不良反應(yīng)，因此購房者在選擇高層住房時(shí)，要謹(jǐn)慎一些。另外，居住的樓層相對(duì)高的話，對(duì)電梯的數(shù)量和運(yùn)行速度要求比較高，否則就會(huì)造成出行不便。

4、貸款越多越好

很多人認(rèn)為買房貸款越多越好，其實(shí)這是不正確的，因?yàn)橘J款越多需要支付的利息也就越多。

5、戶型越大越好

買房時(shí)并不是戶型越大越適合，大家在挑選戶型時(shí)，要堅(jiān)持合理布局、分工明確、功能完善的原則，不要一味追求大戶型的房子。

6、買房只需考慮首付

很多人認(rèn)為買房只需要湊夠首付就可以了，月供可以慢慢還。這是不對(duì)的，因?yàn)橘I房要花的錢不僅僅是首付，還有其他的費(fèi)用支出，如物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等。因此，小編建議大家在買房前就應(yīng)該充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，計(jì)算好自己可以承擔(dān)多少房貸、買多少錢的房子，避免購房之后影響自己的生活質(zhì)量，甚至出現(xiàn)斷供，造成錢房?jī)煽盏那闆r。

來源：網(wǎng)絡(luò)

編輯者：向成

分享到：