樣板間是一個樓盤銷售不可或缺的一部分，新房的樣板間展現(xiàn)在大家眼前的總是光鮮亮麗的一面，看房者往往會被樣板間規(guī)整的布局、華麗的裝飾所吸引，讓購房者一看就產(chǎn)生對居住的向往，很多購房者都是在看了漂亮的樣板間后，迅速決定掏錢買下來。在這里小編需要提醒廣大購房者，新房看樣板間要注意，看效果的同時也要注意細節(jié)！
一、帶把尺，確認樣板間與實際住房建造比例是否1：1
看房時首先要跟置業(yè)顧問確定，樣板間是否是按照1：1比例建設，這個尺寸包括每個房間的開間和進深，及每層的高度。除此之外，有些樣板間在建設時會將非承重墻打通，有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內(nèi)的整體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。
技巧：因此必要時可以攜帶卷尺進行測量，以免被“大空間”、“夠用”的假象蒙蔽。
二、詢問管線的位置，了解上下水管道及電線都如何安置
細心的購房者會發(fā)現(xiàn)，在樣板間里，基本看不到管線。目前，大多數(shù)居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間里，無論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時都會出現(xiàn)。
技巧：在觀察樣板間時，一定要多問、多琢磨。看不見管線就要知道交房時出現(xiàn)的管線到底在哪兒，如果裝修改線路，就要適當犧牲部分儲物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進去。綜合參考后，才能更準確地估計日后生活空間的實用性。
三、關燈看采光，注意區(qū)分自然光線與華麗燈光
樣板間，為了體現(xiàn)它的寬敞、明亮，很多時候是整天、常年開著燈，這樣就容易影響購房者對屋內(nèi)采光的判斷。在現(xiàn)實生活中，這樣開著燈很不實際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調(diào)，但是，關燈后屋內(nèi)是否擋光，是您買房必須考慮的問題。
技巧：建議關燈感受一下漂亮的樣板間，尤其是廚房和衛(wèi)生間。記者曾經(jīng)在某處樓盤的樣板間看到，白天北向廚房，雖然有窗，關燈后由于樓間距很近，也讓人很壓抑。而衛(wèi)生間也容易出現(xiàn)類似的問題。
四、樣板間主要看空間而非裝修
很多樣板間為了追求良好的視覺效果，會在裝修上苦下功夫，使用的裝飾材料很高端，裝修設計也花費不少。在實際生活中，購房者很難做到花費如此重金進行設計裝修，所以看房時主要關注的是空間，而不要僅僅被裝修迷惑。
技巧：更多的關注樣板間的空間布局。
五．精裝房問清具體交房標準
市場中的精裝修產(chǎn)品已經(jīng)成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產(chǎn)品也逐漸被購房者接納，成為開發(fā)商追逐的趨勢。那么，在看精裝修產(chǎn)品的樣板間時，購房者就更要注意了，大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的標準，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。精裝產(chǎn)品在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是“大品牌”，沒有裝修的專業(yè)知識，是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。
技巧：購房者就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。
來源：房天下
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