沒有一個(gè)人不希望自己可以買到一個(gè)性價(jià)比高的房子，一個(gè)完美的房子。但是呢，往往我們掌握了很多買房技巧，卻依然買不好房。這里雖然是有著技巧知道太多的原因，其實(shí)還有很大一部分就是我們被那些買房技巧給蒙蔽了。過多的沉迷于技巧，反而不知道買房最應(yīng)該知道的忠告。

第一點(diǎn)：再“真心”的開發(fā)商也不能相信精裝房

在之前的各種房價(jià)調(diào)控措施下，很多開發(fā)商都打起了毛坯升級(jí)為精裝的漲價(jià)主意。然而，很多的精裝房標(biāo)榜一千多一平方，其實(shí)最多可能只有一兩百一平。所以，不論是什么樣的開發(fā)商，我們?cè)谶x擇精裝房的時(shí)候都要做好驗(yàn)房這一步驟。精裝房與毛坯房不同，精裝房出現(xiàn)了問題之后，不僅僅更加嚴(yán)重，而且修補(bǔ)起來也非常費(fèi)錢費(fèi)時(shí)。

第二點(diǎn)：多數(shù)小區(qū)還是不要選擇頂層和一樓

家里有老人的朋友選擇低樓層沒有什么問題，但是我們可以稍微高個(gè)一兩層。因?yàn)椋诤芏嚅_發(fā)商建設(shè)的小區(qū)里這個(gè)一樓往往都不能讓人很滿意。同時(shí)，頂層也是同樣的道理，除非你的小區(qū)各種預(yù)備設(shè)施都很完善。不然，即使你避開了頂樓的漏雨問題，碰上停電你是上不去也下不來。

第三點(diǎn)：眼見為實(shí)，沒有見到的東西都不要相信

很多開發(fā)商在賣房的時(shí)候都會(huì)吹噓自己周邊的規(guī)劃多好多好，什么這塊地以后會(huì)建公園，那邊以后會(huì)有大商場。這些傳說中的規(guī)劃一概不要相信，實(shí)在想知道就去政府部門咨詢一下真實(shí)的規(guī)劃。即使是政府的規(guī)劃，有的時(shí)候還會(huì)因?yàn)橐恍┰蚺R時(shí)更改呢，更不用說開發(fā)商這種空口白牙了。

第四點(diǎn)：開發(fā)商說的你南北通透跟你說的可能不一樣

大家買房都喜歡選擇南北通透，這個(gè)南北通透的戶型也是公認(rèn)的好戶型。但是呢， 有時(shí)候開發(fā)商的南北通透其實(shí)并不是你想象的那樣，好一點(diǎn)是給你一個(gè)小窗戶，差一點(diǎn)直接就是歪的，并不是完全的對(duì)稱通透。所以呢，這個(gè)樣板房一定要好好參考一下，雖然裝修可能不一樣，但是整體的布局還是可以清楚的。

第五點(diǎn)：樓棟距離太小最好別考慮

這個(gè)土地是有限的，開發(fā)商為了能夠多賣房子，除了會(huì)蓋很高的樓層之外，也會(huì)將房子之間的距離壓縮的很小，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去密密麻麻一大片。這么一來，別說是影響采光了，隱私問題更加嚴(yán)重。想想別人一轉(zhuǎn)頭就可以看到你家里的情況，相信給誰都很難接受吧，除非你是偷窺狂。

第六點(diǎn)：一期的房子往往比較差

盡管說對(duì)于開發(fā)商一期的房子，一些朋友會(huì)認(rèn)為開發(fā)商要打開口碑，自然會(huì)盡心建設(shè)。但是呢，按照之前的樓市狀態(tài)來看，大的開發(fā)商本身就有知名度，不需要去打開口碑。而小的開發(fā)商資金實(shí)力又有限，要想加快運(yùn)轉(zhuǎn)速度，自然也不能在一期房子上面花費(fèi)過多的花心思，反而更容易質(zhì)量差一些通過低價(jià)來吸引客戶。

所以說，要想有一個(gè)更好的房子，還是不要過于沉迷于買房技巧，牢記這些買房忠告就能給你省不少事了。

來源:百家號(hào)