2016年到2017年，全國(guó)不少城市實(shí)施限購(gòu)限貸政策，商業(yè)貸款、公積金貸款的首付比例提高。在商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款等三種貸款方式中，公積貸款具有利率低的特點(diǎn)，能為購(gòu)房者省去不少利息，因而受到不少購(gòu)房人的青睞。

因此，公積金貸款的額度和比例，也是大家都非常關(guān)心的。房天下特別整理了全國(guó)各大城市公積金貸款的最高額度和最高貸款比例，供大家參考，需要的朋友們趕緊收藏吧！

公積金貸款需要滿足一定的條件，如下：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在XX市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過(guò)65周歲）。

8、公積金貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

同時(shí)，出現(xiàn)以下情況，是不能使用公積金貸款的：

1、首套房的公積金貸款未結(jié)清，第二套房是不可以使用公積金貸款的。

2、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的；購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的；購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的，不予申請(qǐng)公積金貸款。

3、如果有兩次公積金貸款記錄，不管結(jié)清與否，再次買(mǎi)房，不可辦理公積金貸款。

4、公積金賬戶繳存不正常，或在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已經(jīng)離職，則不符合申請(qǐng)條件。

5、原在公積金管理中心或者商業(yè)銀行辦理過(guò)貸款，有貸款未按時(shí)歸還的不誠(chéng)信記錄者（不屬個(gè)人原因的除外），不能貸款。

6、購(gòu)房情況不真實(shí)或資料手續(xù)不齊全，購(gòu)房合同等不真實(shí)者，不能貸款；盡管購(gòu)房屬實(shí)，但屬于個(gè)人私下交易，不能提供過(guò)戶的有效證明材料和繳稅憑證者，不能貸款；擔(dān)保方式不符合條件者，不能貸款。

因此，如果個(gè)人想要申請(qǐng)公積金貸款，一定要先了解自己是否符合貸款的條件；同時(shí)，可以計(jì)算下自己的可貸款額度，做好買(mǎi)房預(yù)算。

來(lái)源：房天下