一轉眼，最早的一批90后也都在奔三的道路上一去不復返，買房、結婚、生子這三件人生頭等大事也成了大家最關心的話題，對毫無買房經驗的年輕人來說，買的第一套房子可能會影響自己甚至家庭未來幾年的許多重大決策，還會很大程度地影響幸福指數(shù)，所以為了明天的生活更加美好，年輕人買第一套房到底應該注意哪些問題呢？

首先聊聊觀念問題。

我們現(xiàn)在生活在一個被房子捆綁的國度 ，中國的房子問題，對于老百姓來說，已然不是簡單的安全感歸屬感問題，房子不單是一個供人居住的空殼，更是與戶籍制度掛鉤，與教育資源掛鉤。當一棟房子承載了太多東西，就意味著它是一個家庭的必需品了。

現(xiàn)在獨立靠自己買房的年輕人少之又少，絕大部分年輕人買房都要靠父母。我完全理解靠父母的錢買房的行為，畢竟像前面說的，房子已然成為了家庭的必需品。但是有兩件事必須反對：1，在父母沒有能力的情況下逼迫父母為自己買房；2，用了父母的錢，卻沒有回報給父母足夠的尊重、容讓與照顧。

父母作為血肉至親，給后代資本上的幫助，也合情合理，但是父母給你的首付，不是你理所當然應得的，那甚至只能算是父母給你的借款，所以當你想買房但是首付不足時，可以勇敢地跟父母開口，但是要懂得感恩，必要時最好打個借條簽個協(xié)議，靠自己的努力慢慢償還這筆錢，在之后更應做好贍養(yǎng)父母的義務。這樣不僅能讓父母寬心，對自己來說也是一種激勵，自己花錢買來的房子住起來的感覺應該會更好吧。  

再來講講買房的時機問題。

1.如果你以后打算在這個地方長期穩(wěn)定發(fā)展的話，能早買一定要早買。

那么如何判斷自己以后是否能長期穩(wěn)定地待在一個地方呢這？有一個很好很直接的指標可以參考：那就是你有沒有比較親的親人圈，比較好的朋友圈在這里。如果孤身一人在一個城市生活的話，很難對這個城市產生歸屬感，留下來的意愿也就不強了。

為什么說要早點買呢？

查閱相關資料我們不難發(fā)現(xiàn)，如今的樓市雖然有降溫的趨勢，但也只是房價漲幅逐漸趨于平緩，短期內不太可能出現(xiàn)下跌的情況，所以對年輕人來說，要買房，尤其是剛需，更要早點買，房子作為十分理想的保值品，早買早住早安心，對剛需者來講肯定是不吃虧的。

2.在自己的能力范圍內（這里指的能力范圍包括家里的資助，親人朋友間的幫襯等等），能買在市區(qū)的盡量買在市區(qū)，能買帶裝修的盡量買帶裝修(包括二手房)，能買大一點的盡量買大一點的。很多人潛意識里覺得第一次買房子一定要買新房，一定要買大社區(qū)，一定要一步到位。不能評判這個想法是對是錯，只能看對你本人來說合適不合適。買市區(qū)的房子，意味著你每天可以節(jié)省大量的時間和精力來投入到事業(yè)或者個人興趣上去，而這個也是對你以后個人成長的長期投資。帶裝修或者二手房的好處也是讓你直接入住，不用花太多額外的精力去折騰裝修的事情，畢竟對于一個新人來說，裝修這個事情的復雜程度遠遠超乎你想象。

3、另外，還有一個很重要的，就是貸款要充分利用杠桿作用。杠桿，是你財富加倍的利器。銀行的房貸利息，其實是很低的。在能承受的月供范圍內可以盡量支付最少首付，或者拉長貸款年限，余錢可以做別的投資，要知道現(xiàn)今通脹真的挺厲害，個人房貸又是稀缺資源，第一次貸款不充分利用銀行資源不太值得，否則想二套房貸時又怎么都貸不到款。對咱們小老百姓來說，買房，就要付最低的首付，做年限最長的貸款。能不提前還錢，就不要提前還錢。銀行給你為數(shù)不多宰他的機會，就不要客氣了。

最后再來談談年輕人買房重點要注意的事項有哪些。

1、位置與交通距離是你在這個城市的生活狀態(tài)和生活靈活度。個人認為，地段和位置很重要，畢竟這些因素的選擇最終直接和你的時間掛鉤。如果住在一個離市中心近的地方，交通配套、醫(yī)療和教育配套、購物、娛樂，都會節(jié)約不少時間。特別是一般上班族在選擇位置的時候一定要謹慎，你也不想早高峰堵車兩小時晚高峰再折騰三小時吧？這種披星戴月的極端生活，最先吃不消的肯定是自己的身體，而選擇離上班近的地方，每天節(jié)約下來的事情足夠你做更多自己感興趣的事情。

2、認真挑選一個好戶型真的很有必要。試想忙碌了一天的工作，拖著疲憊的身心回到家，應該是一天中放松舒適的時刻吧！但如果迎接你的是一個陰暗、憋悶的家，還怎么談舒適？反之，方正、通透、采光佳、面積合理、功能齊全的戶型能讓室內空氣保持流通，不易滋生細菌，合而適的光照又能殺菌滅蟲，保持人體健康。對于經濟能力有限的小年輕們來說，在足夠自己住的基礎上，建議最好買多一個房間，日后可做客房，書房、活動房等功能房，空間利用率很高，為之后的生活都能提供極大方便。

3、層高也是不能忽視的考慮因素。樓層高，離小區(qū)地面的聲音距離遠，聽到小區(qū)內的聲音就不那么多，可是能相較于樓層低的能聽到更遠的聲音，比如火車聲。所以層高決定了噪音的類型。1-3樓需要注意小區(qū)綠化的蚊蟲情況，還有小區(qū)噴灑農藥這些不常見的情況，根據物業(yè)的提示要及時關窗；樓頂?shù)姆孔右⒁夥罒岱浪?，而且從偷盜案來說，樓層低可以從下往上爬，但是樓層高也有從頂樓順著爬下來的，還有考慮消防云梯最高能到多高，遇到火災的逃生是否方便，又或是遇到停電或者電梯維修不運行，再有就是水價有第一階梯第二階梯第三階梯類型的，對價格敏感或者對二次水反感的種種因素，建議中間樓層比較理想。

4、開發(fā)商和物業(yè)一定要謹慎選擇。雖然大的正規(guī)開發(fā)商成本你可以查到，專業(yè)一點的再通過打聽或者自己看看工地、問問技術細節(jié)能多了解一些，但是很多像影響生活質量、生活細節(jié)的成本很難看得到，說白了這很大程度上客戶只能依靠開發(fā)商的經驗和責任心。在這一點上，大品牌為了維護自己的口碑，底線要高一些。另外有時候往往大品牌因為城市或區(qū)域集采，成本反而控制的更低。隱性的價值在購買階段你更是很難發(fā)現(xiàn)，要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務的質量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術等等，這些看似小事，但真的影響著你每天的心情。所以如果在經濟水平允許的情況下，盡量選擇比較大的開放商和物業(yè)水平比較好的小區(qū)，相信之后的日常居住生活會順遂很多。

5、還有比較俗但也很直接的一點就是，價格。價格是一道篩子，決定了整體業(yè)主、你的鄰居的品質，而這些都會影響著你的生活品質。最最重要的一個觀點：房子的漲幅、升值空間，從來就和初始價格沒有關系，房子升值的決定因素，除了地段這個核心要素外，歸結起來可以是一句話，——居住體驗和業(yè)主口碑。事實上，如果你觀察或者收集一些資料就會發(fā)現(xiàn)，同一地段，往往當時賣的越貴的房子，未來漲的越快。所以如果有買房自住且由投資傾向的話，買同等條件價格稍高點的房子未必不是個理智的選擇。

6、最后，請善用互聯(lián)網及你的雙腿。首先，互聯(lián)網是個非常便利，信息更新快，而且競爭也很激烈。年輕人接觸網絡多，現(xiàn)在很多樓盤甚至中介都積極的利用互聯(lián)網做信息傳達；其次，因為互聯(lián)網信息傳播快，所以有些中介和樓盤的活動，比較豐富，花樣也很多，你可以先去了解信息，再去跑腿。獲取這些信息，有很多辦法，在一些房產信息網上看，房源信息一般是不會假的，這是極大的優(yōu)勢；然后，因為網站比較大，資源多，所以很多新盤也會直接合作，優(yōu)惠力度也會比較大，客戶還是很受益的。所以如果你要買房，一定不要偷懶，多實地跑一跑，到你的目標區(qū)域的新盤售樓處去了解情況，同時也要在各種房產信息網站上多關注多了解新推出的樓盤優(yōu)惠，相信對你買房子是非常有利的。