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房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別如何辦理不動產(chǎn)權證

2017-08-19 09:17

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一個樓盤的建設到房屋的銷售，中間有很多的流程需要走，也有很多的證書需要辦理，而我們在買到房子后關心的就是房產(chǎn)證的辦理，不過有的朋友會留意到不動產(chǎn)證的存在，自己的不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？辦理不動產(chǎn)證流程是什么？

一、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權證的發(fā)證機關是動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。

不動產(chǎn)權證書上既有土地信息，也有房屋信息，內容比原來更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權分攤面積多少；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。

2、房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權證，并無其它內容；房產(chǎn)證內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

二、辦理不動產(chǎn)證的流程

1、初始登記

不動產(chǎn)權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、房屋產(chǎn)權登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。