第一步：確定開(kāi)支，有的放矢。買(mǎi)房前清算自己現(xiàn)有的“資金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力考慮付款方式、首付款和房屋總價(jià)，一般情況下，為保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過(guò)總收入的1/3。
第二步：提早考慮學(xué)區(qū)功能。提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購(gòu)房時(shí)適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問(wèn)題，也方便在未來(lái)轉(zhuǎn)手。
第三步：對(duì)比規(guī)劃，尋找最佳。完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，購(gòu)房前不僅要關(guān)注房源周?chē)纳钆涮?，還要綜合考察區(qū)域的短期和長(zhǎng)期規(guī)劃，預(yù)估房源未來(lái)的價(jià)值潛力。
第一選：交通便利是首選。
第二選：注重三圍——戶(hù)型、開(kāi)間、層高。購(gòu)房時(shí)重點(diǎn)關(guān)注一些南北通透、戶(hù)型方正、實(shí)用無(wú)浪費(fèi)的房源，對(duì)于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來(lái)說(shuō)，可以考慮小戶(hù)型。
第三選：放寬房齡可得實(shí)惠。意向在主城區(qū)購(gòu)房的剛需如選擇上世紀(jì)八九十年代修建的二手房，一般這類(lèi)房屋相對(duì)于近五年內(nèi)的次新房每平米要便宜不少，購(gòu)買(mǎi)起來(lái)更加實(shí)惠。
剛需購(gòu)房大多數(shù)帶有過(guò)渡性質(zhì)，因此建議年輕剛需們先根據(jù)自己的居住需求和經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行置業(yè)，然后通過(guò)不同階段的置業(yè)升級(jí)來(lái)改善居住環(huán)境。
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