2016年到底該不該買房？買或者不買，眾所紛紜，大概是公說公有理，婆說婆有理。但是，不可忽略的一個(gè)現(xiàn)實(shí)是：2016年房?jī)r(jià)又上漲了。
那2016年下半年到底該不該買房呢？十大理由告訴你遇到心儀的房子，必須是“該出手時(shí)就出手”！
理由一：地王頻現(xiàn)
面粉漲面包能不漲嗎?2016年“地王”多達(dá)219宗。地價(jià)成本反饋到住宅市場(chǎng)，帶來房?jī)r(jià)預(yù)期的不斷上升。一塊價(jià)格高昂的土地，必然會(huì)刺激周邊的樓市，帶動(dòng)周邊項(xiàng)目的快速出貨以及樓價(jià)的上漲。
理由二：國(guó)家喊你買房
房地產(chǎn)去庫(kù)存是2016年國(guó)家重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)任務(wù)，換句話而言，就是國(guó)家在喊你買房
理由三：購(gòu)房門檻低
2016年個(gè)銀行不斷調(diào)節(jié)買房首付，首套房買房首付2成，二套房3成；50萬(wàn)的房子，首付分別是10萬(wàn)和15萬(wàn)，購(gòu)房門檻大大的降低
理由四：買房?jī)?yōu)惠多
買房，除了首付，月供才是最大的開銷。經(jīng)過近兩年5次降息，如今房貸降至近十年最低。2016年房貸利率4.9%，還可以最低8.2折。
理由五：營(yíng)改增，稅費(fèi)減少
2016年房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅全面下調(diào)：個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。這無(wú)形之中為購(gòu)房者節(jié)省了幾千至幾萬(wàn)的買房資金。
理由六：二孩政策實(shí)施
2016年二孩政策正式實(shí)施了，全面放開二孩政策，將會(huì)推動(dòng)我國(guó)人口數(shù)量的增長(zhǎng)，新增加的人口將會(huì)帶來房地產(chǎn)需求總量的增長(zhǎng)，進(jìn)而成為推動(dòng)白銀時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要助力。
今后四、五居的中大戶型必將更受市場(chǎng)歡迎。另外，各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，其爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。部分家長(zhǎng)將會(huì)未雨綢繆，提前出手搶購(gòu)具有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房，從而推高優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格。
理由七：買房有現(xiàn)金補(bǔ)貼
房地產(chǎn)去庫(kù)存，少不了利好政策。如今的三四線城市為了房地產(chǎn)去庫(kù)存紛紛出臺(tái)了買房補(bǔ)貼政策。以郴州為例，2016年買房，拆遷戶、農(nóng)民以及高校畢業(yè)生在園區(qū)買房都有現(xiàn)金買房補(bǔ)貼政策。
理由八：房租上漲
不僅房?jī)r(jià)在上漲，房租也在上漲。數(shù)以萬(wàn)計(jì)的北京租房客開始找房搬家。北漂們的房租也跟著漲了...房租貴、市場(chǎng)亂、找房苦，律師都不愿接租房維權(quán)的案子......租房是給房東打工，買房是給自己打工。自己想想利弊吧！
理由九：房?jī)r(jià)上漲
2016年房?jī)r(jià)上漲已近成為事實(shí)，而且好的房子也在不斷減少。不管房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變化，買房最關(guān)鍵的因素還是看價(jià)格和產(chǎn)品，也就是性價(jià)比。此時(shí)不買房，等于浪費(fèi)“金錢”。
理由十：買房可以保值
炒股十年一場(chǎng)空，買房十年富如翁?，F(xiàn)在錢越來越不值錢，錢存在銀行等于“吃錢”。房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢。
阻礙你買房的其實(shí)一直不是房?jī)r(jià)，而是想買不敢買的決心！當(dāng)前房?jī)r(jià)下跌的可能性不大，盡早入手才是最好的時(shí)機(jī)！
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