您的位置：首頁 > 資訊 > 置業(yè)咨詢 > 正文

買房就是在和地產(chǎn)商博弈掌握3招購房者可占先機

2014-10-02 00:00

755

購房的過程就是購房者與房地產(chǎn)商博弈的過程。雙方看似實力懸殊,但假如購房者能掌握其中訣竅,也能在一進一退之間占領先機。如何抓住購房的機遇,花最少的錢購置心愛的小窩?買房應把握以下幾個訣竅:

1關注區(qū)域發(fā)展前景

李嘉誠說過,房地產(chǎn)最重要的是“地段,地段,還是地段”。若想自己房子未來有一個較好的升值空間,一定要購置好的地段。但是好地段的房子一般比較貴,升值空間不大,如何解決這個矛盾?梁先生建議,買“未來的好地段”,也就是買預期。所謂買預期,就是看一個區(qū)域的發(fā)展走勢。城市發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。因此,買“預期”一要看近兩年國家有關部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二要看城市規(guī)劃等部門近幾年有什么新的規(guī)劃,比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項目等?？礈蔬@些機會,對于投資者來講,基本上就可以獲得未來相對比較豐厚的預期投資收益。

2選擇有實力開發(fā)商

特別是在當前市場前景不明朗的情況下,購房最好選擇有實力的品牌開發(fā)商。市場大環(huán)境不穩(wěn)定,小的開發(fā)商有“跑路”的風險。一旦這種情況發(fā)生,購房者就會陷入漫漫的維權長路中。有實力的開發(fā)商“跑路”的風險要低得多。另外,信譽不好的開發(fā)商往往出現(xiàn)不按時交付,或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題等令人心煩的情況,而品牌開發(fā)商往往比較重視自己的信譽,出現(xiàn)這些問題的幾率會比較小,而且后期的服務質(zhì)量也會更好。在日后轉(zhuǎn)手時,品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤也更容易升值。

3注重品質(zhì)多于價錢

很多人購房會陷入一個誤區(qū),光看價錢而忽視居住的品質(zhì)。事實上,如果居住品質(zhì)差的房子是很難升值的。對于剛需購房者來說,如果覺得房子適合居住就應當果斷出手。因為市場總是風云變幻,機會轉(zhuǎn)瞬即逝。同時,準購房者也應冷靜面對市場上各類樓市信息,做出自己的判斷,不盲目“抄底”。在選擇房子的過程中,要特別注意朝向、通風、采光、噪音等因素,這些都是影響居住的因素。一個樓盤居住品質(zhì)不好的話日后升值空間不大,自己居住起來也不舒心。

編輯者：

分享到：

更多+