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只買對的不買貴的年輕人買房實惠是上策

2014-09-04 00:00

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在中國，由于傳統(tǒng)安家立業(yè)觀念的影響，很多年輕人在30歲左右就實現(xiàn)了買房的夢想。對于首次置業(yè)的年輕人來講，買房沒有經(jīng)驗可談，而且多少存在些購房壓力，有的需要依靠父母支付首付，而且買房后還要面對長達20年的還貸期。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，日后的消費方式、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人應(yīng)該如何買房呢？

購房專家建議，年輕人首次置業(yè)要根據(jù)自身經(jīng)濟實力挑選適合自己目前需要的樓盤，遵循“只買對的，不買貴的”購房原則。因為買房后，月供已占據(jù)收入的不少部分，還有物業(yè)費、水電煤氣等費用也是一筆不小的開支，年輕人還免不了各種人情維護、交際，以及培訓(xùn)學(xué)習(xí)等費用，如果準備買房后“添丁加口”，還要額外預(yù)留一筆費用。購房者在計算房屋單價、首付、總價時一定要將這些情況都考慮進去。

單身一族：實惠是上策

單身人士正處于創(chuàng)業(yè)階段，購房帶有明顯的過渡性質(zhì)，既要考慮眼下居住的方便，還應(yīng)考慮日后轉(zhuǎn)手。業(yè)內(nèi)人士認為，購房時總價低是關(guān)鍵。如果以后工作崗位有變動，也可隨之調(diào)換住房，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都將十分容易。

小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正契合了年輕群體的需要。購房時總價最好控制在30萬元以內(nèi)，交房標(biāo)準最好為全裝修房。在樓層、朝向、采光等細節(jié)問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。

年輕夫妻：綜合折中選擇

這一群體在一定程度上與單身一族相似，雖然已婚但雙方仍處于事業(yè)的起步階段。積蓄不多，在購房時一般會得到父母的贊助，因此地理位置也是購房時首選因素，對交通、配套、小區(qū)品質(zhì)的要求較高。

但年輕夫婦置業(yè)時，必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同暫住的需要，購房時最好選擇兩房或小三房，70—90平米左右的中、小戶型，新房、二手房均可；只要交通方便，周邊配套齊全，以后換大房后還可以用來出租。

為了方便居住和工作，專家建議，年輕人可選擇城市中心地段配套設(shè)施完善的小戶型，由于總價低、置業(yè)門檻低，比較適合置業(yè)者作為階段性、過渡性置業(yè)。此外，也可以考慮在稍微偏的地段購置價格相對低廉的樓盤，戶型面積稍微寬松，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)?shù)睦碡斂臻g。

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