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看房應(yīng)留意哪些地方？

2014-02-10 00:00
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    到現(xiàn)場后，首先觀察樓盤周圍，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境（小區(qū)內(nèi)部環(huán)境），如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等；察看小區(qū)外部大環(huán)境，交通道路及車站設(shè)置，菜場及商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、體育場所，噪聲及污染等。


　　其次要查看房型，開門見亮，心情舒暢。房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查采光通風(fēng)狀況，打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)實況。核實面積和實際利用率。實際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。查看房屋、建筑質(zhì)量，如墻角有無裂痕，門窗關(guān)閉是否嚴密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。


　　不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因為煤、水、電、衛(wèi)等均在廚衛(wèi)里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。


　　總之，在看房之前就要作好準備，收集好所查看住房的有關(guān)資料，做到心中有數(shù)，同時隨身帶好卷尺、筆記本、筆和計算器，可以親自丈量、繪制平面草圖。

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