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小區(qū)業(yè)主在業(yè)主大會上享有那些權利？

2014-02-07 00:00
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答：下列重大事項必須全體業(yè)主投票并需整個物業(yè)管理區(qū)域內2/3以上投票份額同意才有效：（1）制定修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（2）解聘和選聘物業(yè)管理企業(yè)；（3）物業(yè)維修基金的使用和續(xù)籌等方案的決定。

　也就是說，小區(qū)內的重大事項決定權在全體業(yè)主手中，業(yè)主委員會或者業(yè)主無權代表全體業(yè)主決定重大事項。（詳見《物業(yè)管理條例》第12、15條）

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