2019年是中國住房發(fā)展的關(guān)鍵年?！胺孔〔怀础薄岸嘀黧w供給、多渠道保障、租購并舉”，奠定了新的發(fā)展階段我國城市住房政策的基調(diào)。住房作為新型城市化過程的基本支撐、作為人民安居樂業(yè)、和諧幸福的重要民生保障、作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展與調(diào)控的重要手段、作為建筑技術(shù)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)走向現(xiàn)代化的重要載體，在新時代發(fā)展的道路上這些關(guān)鍵問題被賦予了新的內(nèi)涵。

作為世界人口最多的國家，在過去七十年城市化的快速發(fā)展中，面臨巨大的住房需求，政府、社會、市場為居住問題的解決做出了巨大的努力，取得了舉世矚目的成就。從統(tǒng)一分配、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一投資、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理的“六統(tǒng)一”，到住房市場的蓬勃發(fā)展帶來的豐富多樣的居住選擇，我國住房供需在總量上的短缺問題已經(jīng)得到徹底改觀。新時代我國住房發(fā)展將面臨怎樣的問題？對中國住宅發(fā)展脈絡(luò)與趨勢的反思，腳踏實(shí)地的對住宅問題的實(shí)證研究，在當(dāng)下的歷史階段有著特別關(guān)鍵的意義。

2019年3月30日，在中國城市規(guī)劃學(xué)會住房與社區(qū)規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會、清華大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃系的組織下，“中國集合住宅70周年——?dú)v史、現(xiàn)狀與未來”研討會在清華大學(xué)舉行。會議邀請了原中國建筑設(shè)計研究院總建筑師、國家級建筑勘查設(shè)計大師趙冠謙、原中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師馬韻玉、副總規(guī)劃師韓秀琦，清華大學(xué)建筑學(xué)院呂俊華教授、金笠銘教授等我國住宅規(guī)劃設(shè)計的前輩們展開研討，邀請了當(dāng)前住房領(lǐng)域積極活躍的知名專家中國建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計院劉東衛(wèi)總建筑師、同濟(jì)大學(xué)周靜敏教授、清華大學(xué)建筑學(xué)院周燕珉教授、張杰教授分別從集合住宅發(fā)展歷史、城市居住問題演變、百年住宅與開放建筑體系、住宅工業(yè)化的關(guān)鍵矛盾為主題進(jìn)行了主旨發(fā)言，美國明尼蘇達(dá)大學(xué)建筑學(xué)院Julia W. Robinson教授介紹了荷蘭集合住宅發(fā)展的最新研究成果，并在清華大學(xué)舉辦為期一個月的相關(guān)內(nèi)容展覽。清華大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃系主任武廷海教授出席會議并致辭，中國城市規(guī)劃學(xué)會住房與社區(qū)規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會秘書長邵磊和副秘書長王英主持會議。

會議形成了對未來住房研究關(guān)鍵問題的共識：

1、我們到底需要多少住房？

城鎮(zhèn)化依然處于快速發(fā)展階段，人口已經(jīng)逐漸步入重度老齡化，超大城市、特大城市的住房可支付性矛盾已經(jīng)非常尖銳，社會階層化以及對應(yīng)的住房結(jié)構(gòu)化問題已經(jīng)十分突出，在人均30-40平方米的現(xiàn)狀下，還有上億人口在城市中面對居住的困難。我們需要重新審視住房供需矛盾和未來住房增量問題。

2、我們需要怎樣的住房？

住房回歸日常生活，即住房回歸到人本身，人與日常生活在過去四十年中發(fā)生了怎樣的變化？多主體供給、多渠道保障、租購并舉的愿景中，高齡化、保障化、多樣化諸多因素影響下，住房設(shè)計水平應(yīng)該怎樣提升？

3、我們?nèi)绾胃脑爝^去的存量？

過去70年住房建設(shè)的快速增長，已經(jīng)形成了龐大的存量，這些存量與住在里面的人合為一體，有記憶、有生命、有矛盾，如何在復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)、鄰里、資本、技術(shù)等維度中，對這些存量進(jìn)行提質(zhì)優(yōu)化與更新？社區(qū)參與、基層治理、既有建筑改造、自上而下與自下而上的結(jié)合，這也構(gòu)成了我們當(dāng)前住宅研究中重心轉(zhuǎn)移的方向。

4、我們?nèi)绾螒?yīng)用新的技術(shù)？

新技術(shù)新思維層出不窮，但技術(shù)應(yīng)用并非自由自在，恰恰相反，“螺螄殼里做道場”，在對新技術(shù)的需求如此巨大的情況下，我們卻受制于包括機(jī)制、利益、責(zé)任、也包括技術(shù)本身的諸多制約，在為與不為，魚和熊掌，舍與得、快與慢之間，如何選擇、如何應(yīng)用、如何推動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展？

5、我們?nèi)绾握{(diào)整住房政策？

在新的歷史時期，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障、租購并舉的目標(biāo)，需要重新審視和住宅相關(guān)的頂層制度構(gòu)建問題，住房發(fā)展以及相關(guān)政策與區(qū)域發(fā)展、城市化進(jìn)程、金融市場、土地利用、產(chǎn)業(yè)升級、人口結(jié)構(gòu)變動等多方面密切關(guān)聯(lián)，需要從更高的維度深入開展住房發(fā)展規(guī)劃的工作。

來源:和訊網(wǎng)