好消息來啦！
老舊小區(qū)加裝電梯
襄陽出臺新的政策！
申請加裝
不再需要全體業(yè)主點頭同意
而且還可以
申請住宅專項維修基金、
提取公積金、向財政申請補助......
9月18日，市政府常務會議審議并原則通過了《關(guān)于襄陽市市區(qū)既有住宅增設電梯的指導意見》修訂稿（簡稱《指導意見》修訂稿）。《指導意見》修訂稿有效期五年，各縣（市）可參照執(zhí)行。
滿足3個條件即可加裝
我市市區(qū)范圍內(nèi)（含襄州區(qū)）
既有住宅增設電梯，
同時滿足下列三個條件
可納入適用范圍
①既有住宅應為具有合法權(quán)屬證明的4層及4層以上（不含地下室）多業(yè)主無電梯住宅，且增設電梯用地在原產(chǎn)權(quán)建設用地紅線范圍內(nèi)；
②應符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設計、消防、抗震和結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)規(guī)范和標準；
③既有住宅未列入房屋征收范圍和計劃，不屬于城市近期規(guī)劃改建范圍。
不再需要全體業(yè)主同意
此次通過的《指導意見》修訂稿提出，實施既有住宅增設電梯應當經(jīng)本單元（棟）專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
既有住宅或所在用地屬于單位產(chǎn)權(quán)的還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位書面同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的書面同意。
2021年1月1日《民法典》正式施行之后，實施既有住宅增設電梯應當經(jīng)本單元（棟）專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
資金來源5個渠道
既有住宅增設電梯所需要的資金
可以按照以下五種方式籌集
①根據(jù)所在樓層等因素，由本單元（棟）同意增設電梯的業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，具體分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商確定
②業(yè)主可按規(guī)定申請使用住宅專項維修資金
③業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金
④財政補助資金
⑤社會投資等其他資金來源
申請加裝流程
《指導意見》修訂稿指出，本棟或本單元同意增設電梯的業(yè)主作為增設電梯的實施主體，具體負責協(xié)調(diào)工程報建、設備采購、組織實施和維護管理等相關(guān)工作。
有加裝需求的業(yè)主
認為有必要開展
增設電梯可行性分析工作的
可以向所在街道辦事處提出申請
↓↓
街道辦事處收到申請后
報所在城區(qū)住建部門
你對這個新的方案怎么看？
你最傾向哪種加裝籌集方式？
▼
業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資
申請使用住宅專項維修資金
提取住房公積金
財政補助資金
社會投資等其他資金來源
官方微信公眾號
地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)長征路齊星泰安華府1幢3層303室 網(wǎng)站備案號： 鄂ICP備13010361號-1
房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2017-2025 All Rights Reserved 非凡創(chuàng)想
