對(duì)所有即將買房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，買房無(wú)疑是一場(chǎng)戰(zhàn)斗，考驗(yàn)的是人生的綜合實(shí)力。

從你準(zhǔn)備買房的那一刻起，你需要要變成一個(gè)記者，你要了解房產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，深挖并收集房源信息，對(duì)真假鑒別、還要了解房貸知識(shí)、公積金政策。

你還要變成一個(gè)數(shù)學(xué)家，買房就是一道數(shù)學(xué)題，要計(jì)算的地方太多了，公積金貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)更劃算，20年分期還款和30年分期還款有什么區(qū)別，從這里去公司上班三十年的通勤費(fèi)用值不值得。

你還必須變成一個(gè)金融人士，我市的房地產(chǎn)業(yè)整體市場(chǎng)是冷還是暖，開發(fā)商資金鏈緊不緊張，你是自己住，還是投資，房子將來(lái)會(huì)不會(huì)升值，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是處于波動(dòng)期還是上漲期，未來(lái)走勢(shì)怎么樣……

買房時(shí)，對(duì)所有人有一個(gè)必須要考慮的問(wèn)題，但其答案卻是各式各樣，千奇百怪，五花八門。它是買房時(shí)最重要的一個(gè)參考因素，既繞不過(guò)去，又沒(méi)有統(tǒng)一的答案，如果你問(wèn)一千個(gè)人，可能會(huì)得到兩千個(gè)答案。

這個(gè)問(wèn)題就是：買房時(shí)到底選幾層比較好？

大多數(shù)人在這個(gè)問(wèn)題上比較糾結(jié)，是因?yàn)榕沦I高了覺(jué)得出行不便，買低了怕噪音污染，佛系買家全靠直覺(jué)，從眾買家會(huì)覺(jué)得貴有貴的道理，長(zhǎng)輩堅(jiān)決要求去掉有不吉利數(shù)字的樓層……簡(jiǎn)直是要逼死選擇困難癥患者的節(jié)奏。

樓層如何選擇，意見(jiàn)主要由在江湖上的有這幾大門派把持：

數(shù)字迷信派

買房有一個(gè)說(shuō)法，叫“金三銀四”，指的是5－7層的樓宅，3、4層是最好的位置。但較真分析的話，一樓二樓沒(méi)人買，因?yàn)?/span>“一窮二白”，三樓四樓沒(méi)人買，因?yàn)?/span>“顛三倒四”，四樓五樓“四分五裂”不能買，六樓“六親不認(rèn)”不能買，九樓十樓沒(méi)人買，因?yàn)?/span>“九死一生”、“十惡不赦”，這樣，七樓和八樓比較吉利。

數(shù)字8是一個(gè)非常受中國(guó)人喜歡的數(shù)字，只要和數(shù)字8有聯(lián)系的，肯定都不差，所以人們?cè)谶x擇各種號(hào)碼時(shí)都會(huì)優(yōu)先考慮帶8的。樓層中帶數(shù)字8，能給住戶帶好運(yùn)氣，大吉大利，主人的財(cái)運(yùn)和官運(yùn)會(huì)大紅大紫。即使居住的地方比較偏，家里也會(huì)是一番熱鬧的景象，生機(jī)勃勃，財(cái)源廣進(jìn)，如果住戶從事商業(yè)方面的工作，必定能賺的盆滿缽滿。

對(duì)這些人來(lái)說(shuō)，選房是一道數(shù)學(xué)題，數(shù)字選的好，買房沒(méi)煩惱。

黃金樓層派

如果你問(wèn)旁邊買過(guò)房的隔壁老王該買多少層，大概率從他的嘴里會(huì)蹦出一個(gè)詞：“黃金樓層”。你再追問(wèn)到底什么是“黃金樓層”，他會(huì)一本正經(jīng)的告訴你：對(duì)于多層（1-6）樓來(lái)說(shuō)，3、4、5層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層；對(duì)于小高層（7-11）來(lái)說(shuō)，5-9層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層；對(duì)于高層(12-30)來(lái)說(shuō)，15-24層為黃金樓層。

為什么黃金樓層還不一樣？老王會(huì)解釋，買房有一個(gè)說(shuō)法，叫做“金三銀四”，指的是如果是5－7層的樓宅，三、四層是最好的位置。不同類型的房屋，黃金樓層都不一樣，買房時(shí)盡可能選擇樓層的三分之一到三分之二之間，也就是說(shuō)選擇中間層為黃金樓層。

這種理論到底有什么依據(jù)？別問(wèn)我，我也不知道。

科學(xué)派

九到十一樓不能買，因?yàn)檫@是傳說(shuō)中的“揚(yáng)灰層”。專家說(shuō)過(guò)，生活中的揚(yáng)灰有很多種，包括煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等，灰塵大多會(huì)集中到九到十一樓，嚴(yán)重影響身體健康。

中間樓層不能買，因?yàn)閯偤锰幱?/span>“噪聲層”。根據(jù)專家的經(jīng)驗(yàn)，高層建筑噪音分布呈現(xiàn)“兩頭小中間大”的特征。有研究發(fā)現(xiàn)，高層住宅在30到70米間噪聲大，樓層低反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶和樹木可以降低噪聲。而且低樓層只接收近距離的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。當(dāng)樓層達(dá)到一定高度時(shí)，噪音開始出現(xiàn)衰減。

請(qǐng)問(wèn)專家，這些是科學(xué)還是偽科學(xué)，如何驗(yàn)證？

抬杠派

在那些完美主義者眼里，1-4 樓私密性弱、安全性弱，最易發(fā)生偷盜事件，光照差、灰塵大、蟲蚊多，比較雜亂，還帶4，不能買。5-10樓光照不夠理想，汽車、人群噪音大，視野不是很好，位置比較潮濕、安全性也不高，容易發(fā)生偷盜事件，不能買。

10-12樓，全是廢氣集聚地，空氣是最差的地方，堅(jiān)決不能買。13-23 樓，出行不方便，停水或者停電后供水和電梯不正常，最主要的還是這幾層價(jià)格貴，性價(jià)比低，不能買。24-30 樓風(fēng)大，樓層太高，窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，家中有老人，兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)健康不好，不能買。

31-36 樓，樓層高，氣壓不足，供氣供水壓力不夠，太陽(yáng)太曬，夏暖冬涼，要是停一次電爬樓梯會(huì)要了老命，不能買。

這些樓層都不能買，莫非是要我們?nèi)ベI別墅？

土地風(fēng)水派

買房前，有必要了解一下天干地支。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。然后要了解一下樓層與五行的關(guān)系，如一樓和六樓屬于北方，屬水。尾數(shù)是一或六的層面，也屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。

樓層的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉，屬水的大多為相生作用，視為吉，如果相反，有相克作用，則為不吉。選擇樓層時(shí)需注意不同出生年份的人與居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。此外，樓層的吉兇是復(fù)雜的，比如房號(hào)不同，財(cái)位不同，吉兇不同，高低煞氣不同，這些也要綜合考慮。

？？？？？？

以上林林總總，公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理，選樓層這個(gè)問(wèn)題，好像每一種說(shuō)法都挺有道理。還比如要買就買4－6層的“長(zhǎng)壽層”，因?yàn)檫m合養(yǎng)老；“下不買底上不買頂，中間不買腰線”，這是置業(yè)顧問(wèn)的經(jīng)驗(yàn)之談；還有“買單不買雙”、“六六大順”、“四平八穩(wěn)”、“七上八下”、“18層地獄”、“鳳凰層”、“腰線層”……

各路言論有些說(shuō)的還是有一定的道理，有些就完全是玄學(xué)，至于該不該信，信誰(shuí)的，買房時(shí)還是要具體問(wèn)題具體分析，答案并不絕對(duì)。

實(shí)際上，高層住宅中不管是高樓層、低樓層還是中間樓層，都是各有優(yōu)點(diǎn)、也有缺點(diǎn)，而每個(gè)人關(guān)注的重點(diǎn)會(huì)有所不同，所以各自心中最中意的樓層自然也是千差萬(wàn)別。

對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇困難癥無(wú)處不在，盲目的聽(tīng)信他人只會(huì)讓我們更加無(wú)所適從，我們?cè)谫?gòu)房過(guò)程中，一定要保持獨(dú)立思考，根據(jù)自己家庭情況從實(shí)際出發(fā)，再結(jié)合所選樓盤的實(shí)際情況，才能找到最適合自己的“黃金樓層”。