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買房選一線還是三四線城市好?

2017-07-21 15:43
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當(dāng)下,逃離北上廣成為了一種越發(fā)普遍的現(xiàn)象。造成這種現(xiàn)象的原因很大程度上是買房的選擇。正如蝸居中所折射出的人與房的關(guān)系,一線城市確實(shí)意味著更大的購(gòu)房壓力。小編倒是認(rèn)為,與其承受一線城市的高額房?jī)r(jià),三四線城市也是一種不錯(cuò)的選擇。


具體我們從下面這幾個(gè)方面來看看。


首先,一線城市買房對(duì)現(xiàn)在收入有限,儲(chǔ)蓄不足的年輕人確實(shí)是一種挑戰(zhàn),就拿一線城市價(jià)位來說,普通年輕人能接受的極限也在4萬(wàn)以下。而這個(gè)價(jià)位所對(duì)應(yīng)位置,基本上就在環(huán)一線城市一帶。即使付得起首付,月供也將成為不小的開支。舉個(gè)例子,照2萬(wàn)一個(gè)平米來計(jì)算,面積算小一點(diǎn),60個(gè)平米來計(jì)算,月供基本在5900左右。這樣算下來,還要17年不吃不喝才能買得起這樣一間60平米的住房。況且家庭也需要額外的支出,日常的吃喝開銷,小孩的撫養(yǎng)費(fèi)用等,再把這下算進(jìn)去的話,月收入沒有1萬(wàn)還真是吃不消。


這已經(jīng)超過了北京的平均工資了。這也就意味著,對(duì)于普通年輕人來說,沒有父母的出資,很難負(fù)擔(dān)得起一套普通的房子。然而,如果拿去父母的養(yǎng)老錢去買房,先不說良心上的愧疚,如果日后父母身體萬(wàn)一出現(xiàn)什么情況怎么辦?將這些考慮在內(nèi),花光父母的養(yǎng)老錢在一線城市買房,也是一種不值得的行為。


也有很多人考慮到房屋的保值與增值,一線城市需求這方面確實(shí)不用操心,可面對(duì)現(xiàn)在不盡如人意的價(jià)位,你有必要現(xiàn)在入場(chǎng)嗎?此外,對(duì)大多數(shù)人而言,假設(shè)買進(jìn)10000,后來房?jī)r(jià)漲到20000,但是很明顯你不能賣,因?yàn)槟憔瓦@一套房子。這樣再談什么增值,已經(jīng)失去了意義。


此外,一線城市買房也必將面臨其它種種不得不考慮的問題,這是由一線城市本身的性質(zhì)所決定的。首先,必須繳納更高的個(gè)人所得稅與社保。其次環(huán)境問題也不要輕易忽視,嚴(yán)重的霧霾也是大城市的標(biāo)配;高消費(fèi)水平也是必須考慮在內(nèi)的,這樣下來,你會(huì)發(fā)現(xiàn)用來買房的錢可能所剩無幾。


所以,小編不贊成花光父母的養(yǎng)老錢在一線城市買房的行為。在這么嚴(yán)峻的買房形式下,我們何不把目光投向三四線城市呢?


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如果是因?yàn)橘I房成本的問題選擇去三四線城市,那么那里的房子的價(jià)格肯定會(huì)更合適。除了價(jià)格適宜之外,三四城市的新房庫(kù)存量普遍比較大,可供選擇的樓盤多,戶型也比較齊全。


而且,三四線城市的空氣質(zhì)量要明顯優(yōu)于一二線城市,出現(xiàn)霧霾的幾率也比較低。另外,回到三四線城市房產(chǎn)增值帶來的收益,明顯高于其他的投資方式。也意味著離自己的家人更近,相互之間也能照料。


綜合來說,在三四線城市,生活成本低,生活壓力小,生活節(jié)奏也會(huì)慢一些。對(duì)于那些手頭有一定的存款,而且又沒有合適投資渠道的年輕人來說,三四線城市買房還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。


再者一線城市整體來看供應(yīng)方面是顯著的增加,成交方面是持續(xù)下降,選擇留在一線城市無可厚非,但是小編認(rèn)為,選擇三四線城市買房,可能是您更好的選擇!


編輯者:覺風(fēng)

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