中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松在論壇演講表示，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場有哪些新的趨勢？
第一，成交量確實(shí)在下滑，熱點(diǎn)城市的需求短期內(nèi)受調(diào)控的政策抑制，重點(diǎn)城市每周成交量的走勢開始呈現(xiàn)有一定的回落。
第二，土地供應(yīng)受限，熱點(diǎn)城市供需缺口加大。
第三，房價(jià)走勢平穩(wěn)，熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲壓力雖受調(diào)控抑制，但不容忽視。
第四，土地供應(yīng)缺口持續(xù)存在，新房供應(yīng)跟不上，使得一線和熱點(diǎn)二線城市已經(jīng)或者正在進(jìn)入一個(gè)存量房的時(shí)代。
第五，租賃市場進(jìn)入發(fā)展快車道。
第六，信貸環(huán)境收緊，房地產(chǎn)開啟去杠桿：轉(zhuǎn)杠桿成效不明顯。
第七，開發(fā)投資增速持續(xù)放緩。
第八，開發(fā)企業(yè)集中度提高。
第九，環(huán)一線城市圈效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)：城鎮(zhèn)化發(fā)展到新階段。
第十，短期內(nèi)房地產(chǎn)危機(jī)爆發(fā)的可能性較低，但是要關(guān)注局部風(fēng)險(xiǎn)。
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