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襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法實施細(xì)則

2020-07-01 10:38

2006

第一條根據(jù)《襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）規(guī)定，制定本實施細(xì)則。

第二條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科（以下簡稱監(jiān)管科）具體負(fù)責(zé)本市開發(fā)企業(yè)信用評價的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書處（以下簡稱秘書處）負(fù)責(zé)具體實施。

第三條秘書處具體實施本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）信用信息的采集、記載、記分和公示工作；邀請市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局、發(fā)改委、城管委、市場監(jiān)督管理局和媒體等相關(guān)人員組成專家評審小組；開發(fā)企業(yè)信用信息指標(biāo)及記分標(biāo)準(zhǔn)見附件。

第四條建立開發(fā)企業(yè)信用評價管理電子信息系統(tǒng)（以下簡稱信用系統(tǒng)），市房協(xié)負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安全維護(hù)。

第五條開發(fā)企業(yè)信用評價評定結(jié)果在襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（www.djovermix.com）進(jìn)行網(wǎng)上公示，供社會群眾和企業(yè)公開查詢。

第六條開發(fā)企業(yè)的基本信息是指描述開發(fā)企業(yè)工商注冊登記基本情況、主要管理人員情況、企業(yè)經(jīng)營和財務(wù)情況等基本的信息，由“信用系統(tǒng)”從“襄陽市房地產(chǎn)企業(yè)綜合管理信息系統(tǒng)”自動提取。各項目公司信用信息合并為其在本市注冊的母公司或?qū)嶋H控制公司信用信息中，不再單獨評價。

第七條開發(fā)企業(yè)的良好信息和不良信息來源以《辦法》第八條規(guī)定為依據(jù)，信用評價應(yīng)當(dāng)采集開發(fā)企業(yè)前一年的良好信用信息和不良信用信息記錄，每年評價一次。

第八條開發(fā)企業(yè)有以下行為的，直接列入失信企業(yè)名單：

（1）未取得商品房預(yù)售許可證，收取或變相收取認(rèn)籌金、誠意金、保證金、定金等任何形式的費用，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的；

（2）違規(guī)使用商品房預(yù)售監(jiān)管資金，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的；

（3）表內(nèi)列舉的其他應(yīng)列入失信名單的。

第九條秘書處為城區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)從業(yè)中層以上管理人員及股東建立信用信息管理資料庫，并統(tǒng)一編號，該編號及相關(guān)信用信息隨該編號所有人變動而變動，不得更改及挪用或借用，其信用信息記錄在所在企業(yè)信用檔案。個人信用信息保留三年，對社會影響大、影響周期長的個人信用信息延長至五年。

第十條開發(fā)企業(yè)股東、法人代表及中層以上管理人員三年內(nèi)若有在C級信用企業(yè)作為股東或任職經(jīng)歷的，該企業(yè)信用等級自動下調(diào)一級；累計有三人以上的，直接列為C級信用企業(yè)。

第十一條開發(fā)企業(yè)信息錄入和修改分為秘書處、協(xié)會辦公會、監(jiān)管科三級審核。信息管理人員實行授權(quán)密碼操作制度，設(shè)置系統(tǒng)操作日志，對工作人員的操作全程記錄。

第十二條開發(fā)企業(yè)信用信息的分類由錄入人員在信用系統(tǒng)選擇，在三級審核完畢后自動計算分值。

第十三條信用系統(tǒng)對錄入的有效信息自動計算分值，并對企業(yè)總分值進(jìn)行加減，根據(jù)加減后的總分值調(diào)整企業(yè)信用級別。

第十四條同一級別的企業(yè)按分值高低排序，同等分值的企業(yè)按照資質(zhì)證號順序排序。

第十五條不良信息減分時限需要延長至5年的，報監(jiān)管科批準(zhǔn)。

第十六條協(xié)會秘書處作為超級用戶負(fù)責(zé)對密碼的發(fā)放和安全管理，添加和刪除用戶應(yīng)征得監(jiān)管科書面同意。

第十七條工作人員要妥善保管自己的密碼，丟失或有其他異常情況要及時報告、刪除用戶，在工作人員使用密碼期間產(chǎn)生的責(zé)任問題由本人承擔(dān)。

附件：

附件1：襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息指標(biāo)及記分標(biāo)準(zhǔn).doc