銀監(jiān)會官網(wǎng)顯示，在4月21日的銀監(jiān)會一季度經(jīng)濟(jì)金融形勢分析會上，銀監(jiān)會主席郭樹清發(fā)表講話提出：在規(guī)范理財和代銷業(yè)務(wù)方面，要首先規(guī)范銷售行為，充分披露產(chǎn)品信息和風(fēng)險，嚴(yán)格落實“雙錄”(指錄音錄像);在規(guī)范交叉金融業(yè)務(wù)方面，要落實穿透原則，根據(jù)基礎(chǔ)資產(chǎn)性質(zhì)足額計提資本和撥備，不得對新開展的同業(yè)投資業(yè)務(wù)實施多層嵌套。
17年3月，重點城市調(diào)控持續(xù)深化，地方政府的政策著力點依舊是限購限貸升級提高購房門檻，其中，值得注意的是，部分強三線逐步加入調(diào)控行業(yè)，符合我們之前預(yù)期。此外，除限購限貸政策，廣州、杭州、廈門、成都等17個熱點城市先后出臺“限售”政策，有利于精準(zhǔn)打擊投資性需求。
在3月17日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)文“確保新建商品住宅成交價環(huán)比不增長”后，“新房不能漲價”正在成為各地房地產(chǎn)調(diào)控的一致思路。除了新房，針對二手房交易環(huán)節(jié)，“限售”模式已擴(kuò)圍近20城。
據(jù)市場消息，銀監(jiān)會近期要求信托公司控制向房地產(chǎn)行業(yè)提供融資的行為，監(jiān)管要求重點針對房地產(chǎn)行業(yè)以及其他產(chǎn)能過剩行業(yè)。
在部分熱點城市加速推地等因素影響下，今年以來，中國50個重點城市“賣地”收入大漲。
一直以來商改住項目就是市場發(fā)展的畸形產(chǎn)品，不過時至今日，伴隨著本輪調(diào)控政策的升級，這一產(chǎn)品或?qū)⒊蔀闅v史。繼北京全面叫停商住產(chǎn)品后，上周五，上海和成都進(jìn)一步出臺政策，明確要求嚴(yán)禁把辦公用地更改為居住用途，并對項目產(chǎn)品的開發(fā)、銷售等方面進(jìn)行了嚴(yán)格的限定。
我國樓市一直存在屢調(diào)屢漲現(xiàn)象。去年“9·30”熱點樓市房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺，短短半年間，熱點城市及其周邊房地產(chǎn)調(diào)控政策隨之全面升級
來自權(quán)威部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)城市房價仍在上漲，但一線城市房價出現(xiàn)了集體下跌。作為需求最大的熱點城市樓市，告別瘋漲，出現(xiàn)回歸理性的跡象。
本輪調(diào)控針對供給端有兩個手段：一是嚴(yán)格規(guī)范房屋土地規(guī)劃用途，嚴(yán)禁“商辦工改住”（上海和北京最嚴(yán)格）；二是住房“限售”，該政策在過往調(diào)控中幾乎沒有出現(xiàn)過。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，讓廣大人民群眾在住有所居中增強獲得感和幸福感，必須綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。
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