今年春節(jié)以來，已有約15個(gè)一二線城市、14個(gè)三四線城市出臺(tái)樓市調(diào)控措施，熱點(diǎn)三四線城市不可避免地加入限購行列中。
英國匯豐銀行一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國七成“千禧一代”名下有房，比例居全球首位，而無房者中，91%今后5年內(nèi)有購房計(jì)劃。
實(shí)際上現(xiàn)在人人都覺得房價(jià)貴，而且貴的很不合理，但任何不合理的現(xiàn)象背后一定有合理的解釋，今天我們不討論這些合理的解釋是什么，就說一說房價(jià)跌了會(huì)怎么樣?
10道“金牌”遏制炒房，增加供應(yīng)保證剛需，北京正在通過綜合施策打出“組合拳”，讓房子回歸居住本質(zhì)，從根本上落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話。
住建部和國土部日前聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》要求，堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場預(yù)期。各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。
北京未來5年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃昨日首次發(fā)布?！侗本┦?017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》和《北京市2017年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》同時(shí)發(fā)布，明確未來五年全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地6000公頃、年均1200公頃，以保障150萬套住房建設(shè)需求，其中自住型商品房將供地1020公頃、擬建25萬套房。新京報(bào)記者注意到，2017年北京的住宅供地計(jì)劃也相應(yīng)調(diào)整，達(dá)到1200公頃，以保障30萬套住房建設(shè)需求。
在“限購”“限貸”“限價(jià)”“限售”并用的“四限時(shí)代”下，“五一”樓市或迎來最冷清的一個(gè)假期。中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，小長假前兩日，北京商品房住宅簽約84套，與2016年“五一”假期的807套成交量相比出現(xiàn)了明顯下滑 ...
隨著調(diào)控深入，各城市在土地供應(yīng)方面正加強(qiáng)調(diào)控，而房企自持型地塊逐步涌現(xiàn)市場。這正倒逼租賃市場規(guī)?；?。
近期，多地樓市新政出現(xiàn)了一個(gè)新趨勢：限售，主要內(nèi)容是要求個(gè)人獲得不動(dòng)產(chǎn)證兩年后方可再賣，以及新建商住房限制賣給個(gè)人。從廈門、北京再到杭州、廣州，限售手段有蔓延的趨勢，更多熱點(diǎn)城市跟進(jìn)也成為大概率事件。
據(jù)易居研究院最新統(tǒng)計(jì)顯示，全國70個(gè)重點(diǎn)城市中，至少有45個(gè)城市的庫存消化周期在12個(gè)月以下（含12個(gè)月），這些城市至少需要“增加土地供應(yīng)”，其中南京等6個(gè)城市“不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏”。
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