?1月9日下午，中國(guó)新型房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與綠色建筑高峰論壇暨中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會(huì)、第十屆清華建筑總裁班聯(lián)合年會(huì)在北京隆重召開(kāi)。住建部政策研究中心研究員、教授、中國(guó)房資委會(huì)長(zhǎng)王玨林表示，文化地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)等新型房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展正面臨三項(xiàng)改革帶來(lái)的紅利。
去年12月份的金融數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出積極變化。近日，中國(guó)人民銀行公布的金融數(shù)據(jù)顯示，初步統(tǒng)計(jì)，2016年社會(huì)融資規(guī)模增量為17.8萬(wàn)億元，比上年多2.4萬(wàn)億元。其中，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款增加12.44萬(wàn)億元，同比多增1.17萬(wàn)億元。 ...
2016年12月以來(lái)，部分熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控政策不斷加碼，既有在限購(gòu)方面出臺(tái)措施，也有在限貸方面繼續(xù)收緊。比如，濟(jì)南市規(guī)定本市戶籍家庭限購(gòu)2套住房；非本市戶籍家庭限購(gòu)1套住房。嘉興市在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
童悅仲稱中小城市房地產(chǎn)還有機(jī)會(huì)。“我覺(jué)得大家還要有信心，不要說(shuō)中小城市房產(chǎn)賣不出去，可能將來(lái)還是有機(jī)會(huì)的，房?jī)r(jià)大幅度跌下來(lái)也不太可能，但是要有一個(gè)過(guò)程。”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲表示。
12日下午，由財(cái)新傳媒舉辦的“‘新數(shù)據(jù)•新城市’—2017大數(shù)據(jù)智慧城市論壇”在京舉行。作為房地產(chǎn)行業(yè)的代表，鏈家網(wǎng)副總裁閆覓在會(huì)上表示，要真正讓大數(shù)據(jù)發(fā)揮力量，前提是需要進(jìn)行數(shù)據(jù)的有效積累。
2016年貨幣供應(yīng)穩(wěn)中放緩，M2增速低于年初預(yù)期目標(biāo)；新增信貸增長(zhǎng)較快，結(jié)構(gòu)上看房貸增長(zhǎng)較快。”中國(guó)社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛分析指出。
作為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，從礦業(yè)權(quán)、土地抵押、房地產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)用地等基礎(chǔ)要素來(lái)看，2016年“三去一降一補(bǔ)”任務(wù)完成得怎樣，2017年如何精準(zhǔn)推進(jìn)？國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明12日給出了自己的答卷。
近日，上海、重慶同日發(fā)布新政為仍然躁動(dòng)不安的樓市繼續(xù)降溫，究其原因便是樓市投機(jī)者余火仍存。業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)中國(guó)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)收緊將是大概率事件，樓市或出現(xiàn)持續(xù)降溫和房?jī)r(jià)回落。
分析人士指出，熱點(diǎn)城市土地出讓條件趨嚴(yán)，去年年末不少地方政府調(diào)減供地規(guī)模，都成為土地市場(chǎng)降溫的直接原因。此外監(jiān)管層對(duì)房企融資收緊，加之房企將迎來(lái)債務(wù)償還高峰期，在此背景下，土地市場(chǎng)將很難恢復(fù)2016年的局面。
日前，天風(fēng)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授，博士生導(dǎo)師劉煜輝，在接受訪談時(shí)稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，其實(shí)對(duì)應(yīng)的是中國(guó)的一個(gè)信用收縮的過(guò)程，就是說(shuō)如何讓過(guò)去的混亂的貨幣信用創(chuàng)造的一個(gè)狂潮熄火，能夠完成一個(gè)信用周期的調(diào)整的過(guò)程。金融信用的收縮傳遞過(guò)去就是融資成本和利率中樞的上移，再進(jìn)一步傳遞就是資產(chǎn)的評(píng)估。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，樓市調(diào)整的目的是要讓房子的資產(chǎn)屬性重新定位，削弱它的金融屬性。
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