“取之于民，用之于民”，幫助中低收入群體解決住房問題，應(yīng)當(dāng)是土地收入的主要用途。如果土地收入不能對解決中低收入群體住房問題發(fā)揮重要作用，就很可能反過來助長地方政府繼續(xù)搞“土地財(cái)政”，這對完善房地產(chǎn)調(diào)控和加快政府自身改革都是很不利的。
會(huì)議認(rèn)為，今年以來，在錯(cuò)綜復(fù)雜的國內(nèi)外形勢下，各地區(qū)各部門按照黨中央決策部署，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，堅(jiān)持新發(fā)展理念，堅(jiān)持以推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，積極推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，有效防控風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了來之不易的成績。
銀監(jiān)會(huì)官網(wǎng)顯示，在4月21日的銀監(jiān)會(huì)一季度經(jīng)濟(jì)金融形勢分析會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)主席郭樹清發(fā)表講話提出：在規(guī)范理財(cái)和代銷業(yè)務(wù)方面，要首先規(guī)范銷售行為，充分披露產(chǎn)品信息和風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格落實(shí)“雙錄”(指錄音錄像);在規(guī)范交叉金融業(yè)務(wù)方面，要落實(shí)穿透原則，根據(jù)基礎(chǔ)資產(chǎn)性質(zhì)足額計(jì)提資本和撥備，不得對新開展的同業(yè)投資業(yè)務(wù)實(shí)施多層嵌套。
17年3月，重點(diǎn)城市調(diào)控持續(xù)深化，地方政府的政策著力點(diǎn)依舊是限購限貸升級提高購房門檻，其中，值得注意的是，部分強(qiáng)三線逐步加入調(diào)控行業(yè)，符合我們之前預(yù)期。此外，除限購限貸政策，廣州、杭州、廈門、成都等17個(gè)熱點(diǎn)城市先后出臺(tái)“限售”政策，有利于精準(zhǔn)打擊投資性需求。
在3月17日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)文“確保新建商品住宅成交價(jià)環(huán)比不增長”后，“新房不能漲價(jià)”正在成為各地房地產(chǎn)調(diào)控的一致思路。除了新房，針對二手房交易環(huán)節(jié)，“限售”模式已擴(kuò)圍近20城。
據(jù)市場消息，銀監(jiān)會(huì)近期要求信托公司控制向房地產(chǎn)行業(yè)提供融資的行為，監(jiān)管要求重點(diǎn)針對房地產(chǎn)行業(yè)以及其他產(chǎn)能過剩行業(yè)。
在部分熱點(diǎn)城市加速推地等因素影響下，今年以來，中國50個(gè)重點(diǎn)城市“賣地”收入大漲。
一直以來商改住項(xiàng)目就是市場發(fā)展的畸形產(chǎn)品，不過時(shí)至今日，伴隨著本輪調(diào)控政策的升級，這一產(chǎn)品或?qū)⒊蔀闅v史。繼北京全面叫停商住產(chǎn)品后，上周五，上海和成都進(jìn)一步出臺(tái)政策，明確要求嚴(yán)禁把辦公用地更改為居住用途，并對項(xiàng)目產(chǎn)品的開發(fā)、銷售等方面進(jìn)行了嚴(yán)格的限定。
我國樓市一直存在屢調(diào)屢漲現(xiàn)象。去年“9·30”熱點(diǎn)樓市房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)，短短半年間，熱點(diǎn)城市及其周邊房地產(chǎn)調(diào)控政策隨之全面升級
來自權(quán)威部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)城市房價(jià)仍在上漲，但一線城市房價(jià)出現(xiàn)了集體下跌。作為需求最大的熱點(diǎn)城市樓市，告別瘋漲，出現(xiàn)回歸理性的跡象。
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