這種房地產(chǎn)炒作移師非熱點(diǎn)城市，并不會(huì)向所有城市鋪開(kāi)，可能同樣會(huì)如2016年房地產(chǎn)炒作那樣一個(gè)城市向另一個(gè)蔓延。這可能是中央政府所要看到。只要央行對(duì)房地產(chǎn)過(guò)度信貸擴(kuò)張政策不改變，2017年同樣會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)繁榮。
針對(duì)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲與三四線城市存量住房規(guī)模過(guò)大的現(xiàn)象，從2016年9月末以來(lái)我國(guó)各地按照分類調(diào)控、因地因城施策的原則，適時(shí)運(yùn)用一系列調(diào)控手段穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)控政策更加注重差異化、精準(zhǔn)化。
金融是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心，也是各行各業(yè)和各個(gè)地區(qū)，尤其是實(shí)體經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的“利器”。通過(guò)銀行貸款間接融資，通過(guò)證券市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)直接融資，不僅促成一些企業(yè)起死回生，而且?guī)椭S多企業(yè)迅速崛起，有的還實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展和“爆炸式”增長(zhǎng)。?
未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)化會(huì)采取什么樣的態(tài)勢(shì)，需要認(rèn)真觀察和研究。逆城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化、鄉(xiāng)村生活的重新復(fù)興，是今后新型城鎮(zhèn)化的一種大趨勢(shì)，新型城鎮(zhèn)化并不意味著把農(nóng)民都遷到城鎮(zhèn)居住，也意味著把鄉(xiāng)村建設(shè)得更加美好，讓生活在鄉(xiāng)村的人也能達(dá)到城鎮(zhèn)的生活品質(zhì)，同時(shí)還能體會(huì)到鄉(xiāng)間的綠色、休閑和泥土的清香。
30歲，在孔子心中是而立之年，意味著人的事業(yè)要一定的基礎(chǔ)；30歲，對(duì)國(guó)美控股集團(tuán)而言則是風(fēng)云兼程，迎接新起點(diǎn)、新挑戰(zhàn)、新征程的重大時(shí)刻。2017年國(guó)美控股集團(tuán)迎來(lái)了成立“30周年”，更提出來(lái)“6+1”戰(zhàn)略模式，而對(duì)于國(guó)美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊而言，2017年亦是其全面爆發(fā)的一年。
當(dāng)前，我國(guó)處在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的關(guān)鍵時(shí)刻，城鎮(zhèn)化對(duì)于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)成功轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展有著重要意義。當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)化率剛超過(guò)50%，如按戶籍人口計(jì)算僅35%左右，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家近80%的平均水平。
國(guó)家發(fā)展改革委副主任兼國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆20日表示，從全國(guó)范圍看，房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)總體良好，2016年房地產(chǎn)增加值占GDP的比重是6.5%。
為什么我國(guó)大城市住房供不應(yīng)求，小城市住房卻買家難求？我國(guó)房地產(chǎn)的問(wèn)題究竟出在哪里？作者從土地問(wèn)題入手，系統(tǒng)地分析了我國(guó)的土地現(xiàn)狀和大城小鎮(zhèn)的困境，從需求角度提出的解決方案是房產(chǎn)稅。
加強(qiáng)土地供給和房地產(chǎn)信貸監(jiān)管，嚴(yán)防債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給端的土地供給應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管，尤其是對(duì)于瘋狂抬高土地價(jià)格的行為要進(jìn)行約束?？梢越梃b重慶土地市場(chǎng)供給經(jīng)驗(yàn)，政府掌握土地一級(jí)市場(chǎng)的供給，減少開(kāi)發(fā)商競(jìng)標(biāo)抬價(jià)和持地待漲行為。
緊隨恒大、融創(chuàng)、碧桂園之后，斥資百億元并購(gòu)獲千萬(wàn)方土地儲(chǔ)備使得陽(yáng)光城成為新晉“并購(gòu)?fù)?rdquo;，陽(yáng)光城總裁張海民向人民財(cái)經(jīng)表示：“實(shí)現(xiàn)彎道超車最容易的就是并購(gòu)。2016年，陽(yáng)光城通過(guò)并購(gòu)獲得土地面積逾916萬(wàn)平方米，目前，陽(yáng)光城共有土地儲(chǔ)備約1700萬(wàn)平方米，貨值儲(chǔ)備約3000億元，可支撐未來(lái)3年發(fā)展。”
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