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最高院：不得劃扣商品房預(yù)售資金佛山華夏銀行遭通報(bào)

2022-01-18 11:46

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1月14日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于充分發(fā)揮司法職能作用助力中小微企業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)。

其中，《意見(jiàn)》指出，為保障建設(shè)工程領(lǐng)域中小微企業(yè)和農(nóng)民工合法權(quán)益，商品房預(yù)售資金監(jiān)管帳戶不得采取劃扣措施。

進(jìn)入2021年四季度，全國(guó)多家標(biāo)桿房企接連出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，樓盤(pán)工程停擺，購(gòu)房者直面收樓風(fēng)險(xiǎn)。原本為了保障工人和購(gòu)房者利益的商品房預(yù)售資金，也變得不安全了。

近日，佛山住建局發(fā)布一則通知，將華夏銀行違規(guī)劃出商品房預(yù)售金的丑聞暴露出來(lái)。

在《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于暫停與華夏銀行股份有限公司商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議的通知》中，佛山住建局表示，華夏銀行佛山分行未經(jīng)監(jiān)管各方統(tǒng)一，擅自將商品房預(yù)售款從專用賬戶劃出，經(jīng)多方約談和警示仍拒不改正，為防范類似情形發(fā)生，各區(qū)住建局暫停與華夏銀行簽訂商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議。

據(jù)南方+報(bào)道，華夏銀行違規(guī)劃出的監(jiān)管賬戶，來(lái)自于禪城佳兆業(yè)悅峰項(xiàng)目。小編查詢佛山房地產(chǎn)信息網(wǎng)獲悉，該項(xiàng)目預(yù)售資金開(kāi)戶銀行，確實(shí)為華夏銀行股份有限公司佛山分行。

另?yè)?jù)相關(guān)媒體報(bào)道，華夏銀行違規(guī)劃出的資金高達(dá)2億，導(dǎo)致佳兆業(yè)悅峰項(xiàng)目停工，業(yè)主無(wú)法如期收樓。

坊間猜測(cè)，華夏銀行這般“騷操作”，可能與佳兆業(yè)理財(cái)暴雷事件有關(guān)，擔(dān)心后者無(wú)法如期支付開(kāi)發(fā)貸，直接釜底抽薪，包住自身利益。

據(jù)了解，商品房預(yù)售資金監(jiān)管是由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓，而一旦預(yù)售款不得他用，一些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈緊張而快速推盤(pán)或促銷，盡快回籠資金。對(duì)購(gòu)房者而言，是利好消息。

編輯者：不加糖

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