中國社科院財經戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組23日發(fā)布的中國住房市場發(fā)展月度分析報告預計，今年底前住房市場價格總體穩(wěn)中趨降，少部分城市可能降速加快。
報告顯示，核心城市房價總體由漲轉跌，二手房成交量繼續(xù)下降；一線城市整體微跌，北京房價下跌相對較快；準一線城市房價環(huán)比跌幅總體擴大，天津重慶跌幅較上月有所加大；二線城市房價總體漲速進一步下降，市場走勢繼續(xù)分化；三四線城市總體由漲轉跌，部分城市房價仍逆勢上漲；核心城市住房租金下跌有所加快，市場景氣度比上年相對較低。
報告預計短期市場趨降。分城市看，一線房價可能延續(xù)下跌態(tài)勢。二線城市房價總體以小跌為主，部分城市仍可能上漲。三四線城市房價下跌與上漲并存。
報告建議，應保持調控定力，堅持避免出臺刺激購房政策。從各地市場實際出發(fā)，增強需求管控政策的彈性與靈活性。因地制宜對住房限購進行邊際性調整等。
來源：上海證券報
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