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節(jié)后武漢樓市持續(xù)低迷新建商品房成交環(huán)跌2.6%

2019-02-22 09:06

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2019年春節(jié)已過(guò)，但武漢樓市似乎還處在“放假”狀態(tài)。截至2月21日，武漢新建商品房成交5124套，其中新建商品住房成交4706套，受春節(jié)假期影響，2月4日-2月10日武漢新建商品房無(wú)成交數(shù)據(jù)。

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)武漢站統(tǒng)計(jì)，節(jié)后第一周（2月11日-2月17日），武漢新建商品房成交2207套，環(huán)比下跌2.60%，成交總面積為253232.07平米，環(huán)比上漲1.68%。其中，新建商品住房成交2014套，成交總面積229050.91平米，環(huán)比分別微漲0.25%、1.55%；寫(xiě)字樓成交90套，成交面積15451.21平米。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)武漢統(tǒng)計(jì)

從成交區(qū)域來(lái)看，洪山區(qū)以600套的成交穩(wěn)居第一，其次是東湖高新區(qū)成交389套，而硚口區(qū)成交最少，為26套，可以看到主城區(qū)成交出現(xiàn)大幅上漲。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)武漢統(tǒng)計(jì)

從主城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū)成交占比情況來(lái)看，主城區(qū)新建商品住房成交1308套，占比64.95%；遠(yuǎn)城區(qū)則成交706套，占比35.05%。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)武漢統(tǒng)計(jì)

從單日成交來(lái)看，日均成交量為287.7套，其中成交最高日是2月16日，為506套，2月11日及17日成交數(shù)據(jù)較低。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)武漢統(tǒng)計(jì)

上周，武漢僅有學(xué)林博雅天城一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。該項(xiàng)目位于新洲區(qū)江夏大街32號(hào)，推出建面約118、122、123平米毛坯房源，備案均價(jià)約6510元/平米，由于該項(xiàng)目位置較遠(yuǎn)，房源并未售罄。

從2019年開(kāi)年至今，武漢樓市一直很冷，成交數(shù)據(jù)下滑、開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量減少，與往年的熱度相去甚遠(yuǎn)，不少購(gòu)房者仍然是持觀望態(tài)度；另一方面，武漢多家銀行下調(diào)房貸利率，首套房利率已由去年的普遍上浮30%，下降到普遍上浮20-25%，二套房利率目前普遍上浮30-35%，將降低購(gòu)房者的房貸利息支出，有利于刺激購(gòu)房需求。

來(lái)源:鳳凰網(wǎng)

編輯者：若夢(mèng)

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